II. BV
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz
Fassungsangaben der Quelle
Neuf: Neugefasst durch Bek. v. 12.10.1990 I 2178;
Stand: zuletzt geändert durch Art. 78 Abs. 2 G v. 23.11.2007 I 2614
Quelle: Gesetze im Internet · Abruf: 04.10.2026
Konsolidierter, nicht amtlicher Text. Maßgeblich ist die jeweilige Verkündung.
Herkunft und Textnachweis
Quellenkennung: BJNR017190957
Prüfsumme des Quellarchivs (SHA-256): d454139afb670673c467f0fffa45ba9c8e289efbbb2f4bf7ba06c6a0b38450bb
Inhaltsverzeichnis
Allgemeine HinweiseInhaltsübersichtTeil I Allgemeine Vorschriften§ 1Anwendungsbereich der Verordnung(XXXX) §§ 1a bis 1d(weggefallen)Teil II WirtschaftlichkeitsberechnungErster Abschnitt Gegenstand, Gliederung und Aufstellung der Berechnung§ 2Gegenstand der Berechnung§ 3Gliederung der Berechnung§ 4Maßgebende Verhältnisse für die Aufstellung der Berechnung§ 4aBerücksichtigung von Änderungen bei Aufstellung der Berechnung§ 4bBerechnung für steuerbegünstigten Wohnraum, der mit Aufwendungszuschüssen oder Aufwendungsdarlehen gefördert ist§ 4cBerechnung des angemessenen Kaufpreises aus den GesamtkostenZweiter Abschnitt Berechnung der Gesamtkosten§ 5Gliederung der Gesamtkosten§ 6Kosten des Baugrundstücks§ 7Baukosten§ 8Baunebenkosten§ 9Sach- und Arbeitsleistungen§ 10Leistungen gegen Renten§ 11Änderung der Gesamtkosten, bauliche Änderungen§ 11aNicht feststellbare GesamtkostenDritter Abschnitt Finanzierungsplan§ 12Inhalt des Finanzierungsplanes§ 13Fremdmittel§ 14Verlorene Baukostenzuschüsse§ 15Eigenleistungen§ 16Ersatz der Eigenleistung§ 17Vierter Abschnitt Laufende Aufwendungen und Erträge§ 18Laufende Aufwendungen§ 19Kapitalkosten§ 20Eigenkapitalkosten§ 21Fremdkapitalkosten§ 22Zinsersatz bei erhöhten Tilgungen§ 23Änderung der Kapitalkosten§ 23aMarktüblicher Zinssatz für erste Hypotheken§ 24Bewirtschaftungskosten§ 25Abschreibung§ 26Verwaltungskosten§ 27Betriebskosten§ 28Instandhaltungskosten§ 29Mietausfallwagnis§ 30Änderung der Bewirtschaftungskosten§ 31ErträgeFünfter Abschnitt Besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 32Voraussetzungen für besondere Arten der Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 33Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 34Gesamtkosten in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 35Finanzierungsmittel in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 36Laufende Aufwendungen und Erträge in der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung§ 37Gesamtwirtschaftlichkeitsberechnung§ 38Teilberechnungen der laufenden Aufwendungen§ 39Vereinfachte Wirtschaftlichkeitsberechnung§ 39aZusatzberechnungTeil III Lastenberechnung§ 40Lastenberechnung§ 40aAufstellung der Lastenberechnung durch den Bauherrn§ 40bAufstellung der Lastenberechnung durch den Erwerber§ 40cErmittlung der Belastung§ 40dBelastung aus dem Kapitaldienst§ 41Belastung aus der BewirtschaftungTeil IV Wohnflächenberechnung§ 42Wohnfläche§ 43§ 44Teil V Schluß- und Überleitungsvorschriften§ 45Befugnisse des Bauherrn und seines Rechtsnachfolgers§ 46Überleitungsvorschriften§ 47§ 48§ 48aBerlin-Klausel§ 49Geltung im Saarland§ 50Anlage 1(zu § 5 Abs. 5) Aufstellung der GesamtkostenAnlage 2(zu den §§ 11a und 34 Abs. 1) Berechnung des umbauten RaumesAnlage 3