Mietminderung rückwirkend geltend machen – Fehlende Dokumentation

in Legal Advice, Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Mietminderung rückwirkend: Geht das ohne perfekte Dokumentation? Erklärung zu § 536 BGB, Mängelanzeige, Beweis und Rückforderung zu viel gezahlter Miete. Einleitung Eine Mietminderung rückwirkend zu verlangen, wird oft erst dann Thema wenn der Mangel längst Alltag geworden ist: Die Heizung fällt immer wieder aus, Feuchtigkeit kehrt zurück oder Baulärm zieht sich über Wochen. Nicht selten wird die Miete trotzdem zunächst vollständig gezahlt, weil die Rechtslage unklar wirkt oder ein Konflikt vermieden werden soll. Später stellt sich die Frage, ob die zu viel gezahlte Miete noch korrigiert werden kann, obwohl Fotos, Messwerte oder ein Mängelprotokoll nur lückenhaft vorliegen. Maßgeblich ist jedoch nicht Perfektion,...

30 Dezember

0 Comments

Sticky

Nebenkostenabrechnung enthält nicht umlagefähige Kosten – Rechte der Mieter

Posted by Jannes Wagner

in Unkategorisiert

Enthält die Nebenkostenabrechnung nicht umlagefähige Kosten? Welche Posten unzulässig sind und wie Mieter korrekt reagieren können. Einleitung Stellen Mieter bei Erhalt der jährlichen Nebenkostenabrechnung fest, dass Positionen enthalten sind, die ungewöhnlich hoch erscheinen oder nicht zum Mietvertrag passen, entsteht häufig Unsicherheit. Nicht umlagefähige Kosten finden sich in der Praxis regelmäßig in Form von Verwaltungsgebühren, Instandhaltungskosten oder Arbeiten, die dem Vermieter obliegen. Die rechtliche Bewertung richtet sich nach dem Mietvertrag und den Vorgaben der Betriebskostenverordnung. Der folgende Überblick zeigt, welche Kosten umlagefähig sind, welche nicht und wie Mieter ihre Rechte durchsetzen können. Rechtsgrundlagen Grundlage einer wirksamen Umlage ist § 556 BGB in Verbindung mit der...

Author: Jannes Wagner

Mietminderung rückwirkend geltend machen – Fehlende Dokumentation

Nebenkostenabrechnung enthält nicht umlagefähige Kosten – Rechte der Mieter