Nebenkostenabrechnung enthält nicht umlagefähige Kosten – Rechte der Mieter
Enthält die Nebenkostenabrechnung nicht umlagefähige Kosten? Welche Posten unzulässig sind und wie Mieter korrekt reagieren können. Einleitung Stellen Mieter bei Erhalt der jährlichen Nebenkostenabrechnung fest, dass Positionen enthalten sind, die ungewöhnlich hoch erscheinen oder nicht zum Mietvertrag passen, entsteht häufig Unsicherheit. Nicht umlagefähige Kosten finden sich in der Praxis regelmäßig in Form von Verwaltungsgebühren, Instandhaltungskosten oder Arbeiten, die dem Vermieter obliegen. Die rechtliche Bewertung richtet sich nach dem Mietvertrag und den Vorgaben der Betriebskostenverordnung. Der folgende Überblick zeigt, welche Kosten umlagefähig sind, welche nicht und wie Mieter ihre Rechte durchsetzen können. Rechtsgrundlagen Grundlage einer wirksamen Umlage ist § 556 BGB in Verbindung mit der...
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