STEINWACHS · Mietrecht
Mietspiegel-Vergleich für weitere Städte
Übertragen Sie den individuell ermittelten Quadratmeterwert aus dem amtlichen Mietspiegel Ihrer Stadt und vergleichen Sie daraus die monatlichen Beträge.
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Ihre Angaben
Rechenbeispiel mit fiktiven Angaben
Dieses Beispiel zeigt den Rechenweg innerhalb des oben beschriebenen Anwendungsbereichs.
- Stadt
- Berlin
- Wohnfläche in m²
- 70
- Amtlicher unterer Spannenwert in €/m²
- 8
- Individuell eingeordneter Vergleichswert in €/m²
- 10
- Amtlicher oberer Spannenwert in €/m²
- 12
- Aktuelle Nettokaltmiete monatlich in €
- 800
- Aktueller örtlicher Mietspiegel, Anwendbarkeit und individuelle Einordnung wurden anhand der amtlichen Unterlagen geprüft.
- Voraussetzung bestätigt
Übertragener Monatswert für Berlin: 700,00 €
- Monatliche eingegebene Spanne: 560,00 € bis 840,00 €
- Aktuelle Miete pro m²: 11,43 €
- Differenz zum eingeordneten Monatswert: 100,00 €
Dieser Übertragungsrechner ersetzt nicht die örtliche Tabellen- oder Regressionsberechnung. Die lokalen Werte werden von Ihnen eingegeben, nicht automatisch ermittelt. Eine Differenz ist kein automatischer Rückzahlungsanspruch.
Typische Eingabefehler vermeiden
Nettokaltmiete und Gesamtmiete nicht verwechseln. Vergleichen Sie die verwendeten Zeiträume und Flächenangaben mit Vertrag und Abrechnung. Bei Indexwerten müssen Ausgangswert und neuer Wert derselben Basisreihe entstammen.
So wird gerechnet
Amtlich eingeordneter Quadratmeterwert × Wohnfläche; dieselbe Umrechnung für Spannenwerte.
Wann ist dieses Ergebnis verwendbar?
Vier Städte mit jeweils eigener amtlicher Methodik. Bewusst keine Übertragung der Hamburger Tabelle auf andere Städte. Erst amtlich einordnen, dann hier Beträge vergleichen.
Das Ergebnis beruht auf Ihren Angaben und den hier beschriebenen Voraussetzungen. Ob ein Anspruch besteht, eine Erklärung wirksam ist oder ein Gericht eine Position anerkennt, wird durch die Rechnung allein nicht entschieden.
Was Sie für eine konkrete Prüfung benötigen
Aktueller örtlicher Mietspiegel mit Datum und Tabellen-/Berechnungsnachweis, Wohnfläche und Nettokaltmiete.
Fragen zur Nutzung
Welche Angaben bestimmen das Ergebnis?
Stadt; Wohnfläche in m²; Amtlicher unterer Spannenwert in €/m²; Individuell eingeordneter Vergleichswert in €/m²; Amtlicher oberer Spannenwert in €/m²; Aktuelle Nettokaltmiete monatlich in €. Die Erläuterungen am jeweiligen Feld helfen bei der Zuordnung.
Kann ich verschiedene Fälle vergleichen?
Ja. Kopieren Sie zunächst das Ergebnis einschließlich der verwendeten Eingaben. Ändern Sie anschließend die gewünschten Werte und berechnen Sie erneut. Nach einer Eingabeänderung wird das alte Ergebnis ausgeblendet.
Vom Rechenergebnis zur konkreten Prüfung
Aktueller örtlicher Mietspiegel mit Datum und Tabellen-/Berechnungsnachweis, Wohnfläche und Nettokaltmiete.
Beratung zu diesem Thema anfragen
Mietrecht: Leistungen und Beratung
Ansprechpartner: Dr. Oliver Ulrich. Die konkrete Mandatsbetreuung stimmen wir mit Ihnen ab.
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Grundlagen und Quellen
Rechnerstand: 28.09.2026. Maßgeblich ist der im Anwendungsbereich genannte Gebühren-, Tabellen- oder Rechtsstand. Spätere Änderungen müssen gesondert berücksichtigt werden.