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Gewerbemiet-Laufzeit- und Optionscheck
Ermitteln Sie den kalendarischen Vorlauf für eine Verlängerungsoption und das rechnerische Ende der Verlängerung.
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Ihre Angaben
Rechenbeispiel mit fiktiven Angaben
Dieses Beispiel zeigt den Rechenweg innerhalb des oben beschriebenen Anwendungsbereichs.
- Vertragliches Laufzeitende
- 2027-12-31
- Vorlauf der Option in vollen Monaten
- 6
- Verlängerung in vollen Monaten
- 60
Kalendarischer Optionsstichtag: 30.06.2027
- Vertragsende nach Verlängerung: 31.12.2032
Unverschobener Kalendertag. Wortlaut („vor Ablauf“, „spätestens“, Zugang), § 193 BGB und frühester Optionsbeginn können das Ergebnis beeinflussen. Zugang vorsorglich vorher sichern.
Typische Eingabefehler vermeiden
Vertraglich vereinbarte Bezugsgrößen genau übernehmen: netto oder brutto, Monats- oder Jahreswert sowie Bezugszeitraum. Betriebskosten, Umsatzpacht und Ersatzpositionen nicht doppelt erfassen.
So wird gerechnet
Laufzeitende minus vereinbarte Vorlaufmonate; Laufzeitende plus Verlängerungsmonate.
Wann ist dieses Ergebnis verwendbar?
Vertraglich feststehendes Enddatum und monatsbezogene Frist. Keine automatische Feststellung der wirksamen Optionsausübung.
Das Ergebnis beruht auf Ihren Angaben und den hier beschriebenen Voraussetzungen. Ob ein Anspruch besteht, eine Erklärung wirksam ist oder ein Gericht eine Position anerkennt, wird durch die Rechnung allein nicht entschieden.
Was Sie für eine konkrete Prüfung benötigen
Vollständiger Vertrag, Nachträge, Optionsklausel und Zugangsnachweis.
Fragen zur Nutzung
Welche Angaben bestimmen das Ergebnis?
Vertragliches Laufzeitende; Vorlauf der Option in vollen Monaten; Verlängerung in vollen Monaten. Die Erläuterungen am jeweiligen Feld helfen bei der Zuordnung.
Kann ich verschiedene Fälle vergleichen?
Ja. Kopieren Sie zunächst das Ergebnis einschließlich der verwendeten Eingaben. Ändern Sie anschließend die gewünschten Werte und berechnen Sie erneut. Nach einer Eingabeänderung wird das alte Ergebnis ausgeblendet.
Vom Rechenergebnis zur konkreten Prüfung
Vollständiger Vertrag, Nachträge, Optionsklausel und Zugangsnachweis.
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Gewerbemietrecht: Leistungen und Beratung
Ansprechpartner: Stephan Steinwachs. Die konkrete Mandatsbetreuung stimmen wir mit Ihnen ab.
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Grundlagen und Quellen
Rechnerstand: 28.09.2026. Maßgeblich ist der im Anwendungsbereich genannte Gebühren-, Tabellen- oder Rechtsstand. Spätere Änderungen müssen gesondert berücksichtigt werden.