Gesamtsynopse GarVOalt-GarVOneu - nichtamtliche Lesefasung

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Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 Gesamtsynopse Garagenverordnung: GarVO aktuell – GarVO neu (ab 01.01.2026) Diese Synopse stellt die Regelungen der aktuellen GarVO (linke Spalte) denen der ab 01.01.2026 gültigen Fassung der GarVO (rechte Spalte) gegenüber. In blau kursiv (alte VO) bzw. rot (neue VO) dargestellte Textpassagen markieren Änderungen zur aktuellen GarVO. Hinweis: Die Nummerierung der Sätze durch hochgestellte Zahlen wurde zur besseren Übersicht und Orientierung hinzugefügt und ist nicht Bestandteil der amtlichen Fassung. Inhaltsverzeichnis Synoptische Übersicht ................................................................................................................................................................................................................................... 3 § 1 Anwendungsbereich ................................................................................................................................................................................................................................ 5 § 2 Begriffe und allgemeine Anforderungen ................................................................................................................................................................................................. 5 § 3 Zu- und Abfahrten.................................................................................................................................................................................................................................... 8 § 4 Rampen .................................................................................................................................................................................................................................................... 9 § 5 Stellplätze und Fahrgassen .................................................................................................................................................................................................................... 10 § 6 Lichte Höhe ............................................................................................................................................................................................................................................ 12 § 7 Wände, Stützen, Decken, Dächer .......................................................................................................................................................................................................... 13 § 8 Außenwände .......................................................................................................................................................................................................................................... 14 § 9 Trennwände, sonstige Innenwände und Tore ....................................................................................................................................................................................... 15 § 10 Gebäudeabschlusswände .................................................................................................................................................................................................................... 15 § 11 Wände und Decken von Kleingaragen................................................................................................................................................................................................. 16 § 12 Brandabschnitte................................................................................................................................................................................................................................... 17 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 § 13 Verbindungen zu Garagen und zwischen Garagengeschossen ........................................................................................................................................................... 18 § 14 Rettungswege ...................................................................................................................................................................................................................................... 20 § 15 Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung ................................................................................................................................................................................................. 21 § 16 Lüftung ................................................................................................................................................................................................................................................. 22 § 17 Feuerlöschanlagen, Rauchableitung .................................................................................................................................................................................................... 24 § 18 Brandmeldeanlagen, Objektfunkanlagen ............................................................................................................................................................................................ 26 § 19 Sicherheitsstromversorgungsanlagen ................................................................................................................................................................................................. 27 § 20 Einbauten und technische Anlagen ..................................................................................................................................................................................................... 28 § 21 Betriebsvorschriften für Garagen ........................................................................................................................................................................................................ 28 § 22 Bauvorlagen, Feuerwehrpläne ............................................................................................................................................................................................................ 30 § 23 Weitergehende Anforderungen .......................................................................................................................................................................................................... 31 § 24 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Garagen ...................................................................................................................................................................... 31 § 25 Ordnungswidrigkeiten ......................................................................................................................................................................................................................... 32 2 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 Synoptische Übersicht GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich § 2 Begriffe § 2 Begriffe und allgemeine Anforderungen § 3 Allgemeine Anforderungen, allgemeine Sicherheit § 3 Zu- und Abfahrten § 4 Zu- und Abfahrten § 4 Rampen § 5 Rampen § 5 Stellplätze und Fahrgassen § 6 Stellplätze und Fahrgassen § 6 Lichte Höhe § 7 Lichte Höhe § 7 Wände, Stützen, Decken, Dächer § 8 Tragende Wände, Decken, Dächer § 8 Außenwände § 9 Außenwände § 9 Trennwände, sonstige Innenwände und Tore § 10 Trennwände, sonstige Innenwände und Tore § 10 Gebäudeabschlusswände § 11 Gebäudeabschlusswände § 11 Wände und Decken von Kleingaragen § 12 Wände und Decken von Kleingaragen § 12 Brandabschnitte § 13 Rauchabschnitte, Brandabschnitte § 13 Verbindungen zu Garagen und zwischen Garagengeschossen § 14 Verbindungen zu Garagen und zwischen Garagengeschossen § 14 Rettungswege § 15 Rettungswege § 15 Beleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung § 16 Beleuchtung § 16 Lüftung § 17 Lüftung § 17 Feuerlöschanlagen, Rauchableitung § 18 Feuerlöschanlagen § 18 Brandmeldeanlagen, Objektfunkanlagen § 19 Brandmeldeanlagen § 19 Sicherheitsstromversorgungsanlagen § 20 Betriebsvorschriften für Garagen § 20 Einbauten und technische Anlagen 3 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) § 21 Abstellen von Kraftfahrzeugen in anderen Räumen als Garagen § 21 Betriebsvorschriften für Garagen § 22 Weitergehende Anforderungen § 22 Bauvorlagen, Feuerwehrpläne § 23 Ordnungswidrigkeiten § 23 Weitergehende Anforderungen § 24 Änderung von Rechtsvorschriften § 24 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Garagen § 25 Schlussbestimmungen § 25 Ordnungswidrigkeiten 4 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 § 1 Anwendungsbereich GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Teil I Teil I Allgemeine Vorschriften Allgemeine Vorschriften § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich Diese Verordnung gilt für Garagen und offene Stellplätze. (1) Die Verordnung gilt für Stellplätze und Garagen im Sinne von § 2 Absatz 7 HBauO in der jeweils geltenden Fassung. (2) Die Verordnung gilt nicht für Gebäude und Gebäudeteile zum Abstellen von 1. Dienstfahrzeugen, die dem Brand- und Katastrophenschutz oder dem Rettungsdienst dienen, 2. Arbeitsmaschinen oder land- und forstwirtschaftliche Zugmaschinen sowie 3. Betriebsfahrzeugen in Werk- und Lagerräumen von Handwerksbetrieben, wenn das Abstellen nur vorübergehend im Arbeitsraum erfolgt; die Grundfläche der Abstellfläche darf bis zu 50 m² oder 5 vom Hundert (v. H.) der Grundfläche des Werk- und Lagerraumes betragen. § 2 Begriffe und allgemeine Anforderungen GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) § 2 Begriffe § 2 Begriffe und allgemeine Anforderungen [Anm. s. unter § 2 (10 - 11) n.F] (1) Es sind Garagen mit einer Nutzfläche [Anm.: zum § 2 (1) 1 a.F. siehe unter § 2 (9) n.F.] 1. bis 100 m² Kleingaragen, 2. über 100 m² bis 1000 m² Mittelgaragen, 5 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) 3. über 1000 m² Großgaragen. (2)1Die Nutzfläche einer Garage ist die Summe aller miteinander [Anm.: zum § 2 (2) a.F. siehe unter § 2 Abs. (8) n.F.] verbundenen Flächen der Garagenstellplätze und der Verkehrsflächen. Die Nutzfläche einer automatischen Garage ist die Summe der Flächen aller [Anm.: zum § 2 (2) a.F. siehe unter § 2 Abs. (8) n.F.] Garagenstellplätze. 3 Stellplätze auf Dächern und die dazugehörigen Verkehrsflächen werden der [Anm.: zum § 2 (2) a.F. siehe unter § 2 Abs. (8) n.F.] Nutzfläche nicht zugerechnet; § 4 Absatz 6 bleibt unberührt. (3) Offene Garagen sind Garagen, die unmittelbar ins Freie führende (1) Offene Mittel- und Großgaragen sind Garagen, die in jedem Geschoss unverschließbare Öffnungen in einer Größe von insgesamt mindestens einem unmittelbar ins Freie führende unverschließbare Öffnungen in einer Größe Drittel der Gesamtfläche der Umfassungswände haben, bei denen von insgesamt mindestens einem Drittel der Gesamtfläche der mindestens zwei sich gegenüberliegende Umfassungswände mit den ins Freie Umfassungswände haben, bei denen mindestens zwei sich führenden Öffnungen nicht mehr als 70 m voneinander entfernt sind und bei gegenüberliegende Umfassungswände mit den ins Freie führenden denen eine ständige Querlüftung vorhanden ist. Öffnungen nicht mehr als 70 m voneinander entfernt sind und bei denen eine ständige Querlüftung im Bereich der Stellplätze vorhanden ist; die Querlüftung darf zum Beispiel durch vorgestellte Wände oder Außenwandbegrünungen nicht eingeschränkt werden. (4) Offene Kleingaragen sind Kleingaragen, die unmittelbar ins Freie führende (2) Offene Kleingaragen sind Kleingaragen, die unmittelbar ins Freie führende unverschließbare Öffnungen in einer Größe von insgesamt mindestens einem unverschließbare Öffnungen in einer Größe von insgesamt mindestens einem Drittel der Gesamtfläche der Umfassungswände haben. Drittel der Gesamtfläche der Umfassungswände haben. (5) Geschlossene Garagen sind Garagen, die die Voraussetzungen nach den (3) Geschlossene Garagen sind Garagen, die die Voraussetzungen nach den Absätzen 3 und 4 nicht erfüllen. Absätzen 1 und 2 nicht erfüllen. (6) Oberirdische Garagen sind Garagen oder Garagengeschosse, deren (4) 1Oberirdische Garagen sind Garagen oder Garagengeschosse, deren Fußboden des untersten Geschosses im Mittel nicht mehr als 1,50 m unter Fußboden des untersten Geschosses im Mittel nicht mehr als 1,50 m unter der festgelegten Geländeoberfläche liegt. der Geländeoberfläche liegt. 6 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) 2 (7) Tiefgaragen sind Garagen oder Garagengeschosse, deren Fußboden des Tiefgaragen sind Garagen oder Garagengeschosse, deren Fußboden des obersten Geschosses im Mittel mehr als 1,50 m unter der festgelegten obersten Geschosses im Mittel mehr als 1,50 m unter der Geländeoberfläche Geländeoberfläche liegt. liegt. (8) Automatische Garagen sind Garagen ohne Personen- und Fahrverkehr, in (5) Automatische Garagen sind Garagen ohne Personen- und Fahrverkehr, in denen die Kraftfahrzeuge mit mechanischen Förderanlagen von der denen die Kraftfahrzeuge mit mechanischen Förderanlagen von der Garagenzufahrt zu den Garagenstellplätzen befördert und ebenso zum Garagenzufahrt zu den Stellplätzen befördert und ebenso zum Abholen an Abholen an die Garagenausfahrt zurückbefördert werden. die Garagenausfahrt zurückbefördert werden. (9) Stellplätze sind Flächen, die dem Abstellen von Kraftfahrzeugen außerhalb (6) (frei) der öffentlichen Flächen dienen. Ausstellungsräume, Verkaufsräume, Werkräume und Lagerräume für Kraftfahrzeuge sind keine Stellplätze oder Garagen. (7) Eine Stellplatzanlage ist eine zusammenhängende Fläche, die aus mindestens einem Stellplatz und den Verkehrsflächen besteht. [Anm.: vormals im § 2 (2) Satz 1 a.F] (8) 1Die Nutzfläche einer Garage ist die Summe aller miteinander verbundenen Flächen der Stellplätze, Abstellplätze für Fahrräder, Anhänger und Elektrokleinstfahrzeuge und der Verkehrsflächen. [Anm.: vormals im § 2 (2) Satz 2 a.F.] Die Nutzfläche einer automatischen Garage ist die Summe der Flächen aller Stellplätze. Stellplätze auf Dächern und die dazugehörigen Verkehrsflächen werden der Nutzfläche nicht zugerechnet, soweit nichts anderes bestimmt ist. [Anm.: vormals im § 2 (1) a.F.] (9) Es sind Garagen mit einer Nutzfläche 1. bis 100 m² Kleingaragen, 2. über 100 m² bis 1 000 m² Mittelgaragen, 3. über 1 000 m² Großgaragen. § 3 Allgemeine Anforderungen, allgemeine Sicherheit [Anm.: entfällt; jetzt in § 2 (10 u. 11) n.F.] 7 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) (1) Soweit in dieser Verordnung nichts Abweichendes geregelt ist, sind auf (10) 1Soweit in dieser Verordnung nichts Abweichendes geregelt ist, sind auf tragende und aussteifende sowie auf raumabschließende Bauteile von tragende und aussteifende sowie auf raumabschließende Bauteile von Garagen die Anforderungen der Hamburgischen Bauordnung an diese Garagen die Anforderungen der Hamburgischen Bauordnung an diese Bauteile in Gebäuden der Gebäudeklasse 5 anzuwenden; die Erleichterungen Bauteile in Gebäuden der Gebäudeklasse 5 anzuwenden. ²Die des § 28 Absatz 3 Satz 2, § 29 Absatz 4 Nummern 1 und 2, § 34 Absatz 1 Satz Erleichterungen nach § 29 Absatz 6, § 30 Absatz 3 Satz 2, § 31 Absatz 4 2 Nummer 2, sind nicht anzuwenden. Nummern 1 und 2, § 34 Absatz 3 Nummer 2, § 36 Absatz 1 Satz 2 Nummer 2, § 39 Absatz 1 Satz 3 Nummer 4, § 40 Absatz 1 Nummern 1 und 3 sowie § 41 Absatz 5 Nummern 1 und 3 HBauO sind nicht anzuwenden. (2) 1Stellplätze, Verkehrsflächen, Treppenräume und sonstige allgemein (11) 1Stellplätze, Verkehrsflächen, Treppenräume und sonstige allgemein zugängliche Flächen von Mittel- und Großgaragen sind so überschaubar zu zugängliche Flächen von Mittel- und Großgaragen sind so überschaubar zu halten, dass nicht einsehbare Bereiche vermieden werden; sie müssen so halten, dass nicht einsehbare Bereiche vermieden werden; sie müssen so angeordnet sein, dass sie durch Aufsichtspersonen oder elektronische angeordnet sein, dass sie durch Aufsichtspersonen oder elektronische Anlagen wie Videoanlagen überwacht werden können. ²Wände und Decken Anlagen wie Videoanlagen überwacht werden können. ²Wände und Decken müssen helle Oberflächen haben. müssen helle Oberflächen haben. § 3 Zu- und Abfahrten GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) Teil II Teil II Bauvorschriften Bauvorschriften § 4 Zu- und Abfahrten § 3 Zu- und Abfahrten (1) 1Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und (1) 1Zwischen Garagen und öffentlichen Verkehrsflächen müssen Zu- und Abfahrten von mindestens 3 m Länge vorhanden sein. ²Geringere Längen Abfahrten von mindestens 3 m Länge vorhanden sein. ²Geringere Längen sind zulässig, wenn keine Bedenken wegen der Sicht auf die Verkehrsfläche sind zulässig, wenn keine Bedenken wegen der Verkehrssicherheit bestehen. bestehen. (2) Vor den die freie Zufahrt zur Garage zeitweilig hindernden Anlagen, wie (2) Vor den die freie Zufahrt zur Garage zeitweilig hindernden Anlagen, wie Schranken oder Tore, kann ein Stauraum für wartende Kraftfahrzeuge Schranken oder Tore, ist ein Stauraum für wartende Kraftfahrzeuge 8 Gesamtsynopse GarVO aktuell – GarVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 GarVO aktuell GarVO neu (ab 01.01.2026) gefordert werden, wenn dies wegen der Sicherheit oder Leichtigkeit des vorzusehen, wenn dies wegen der Sicherheit oder Leichtigkeit des Verkehrs Verkehrs erforderlich ist. erforderlich ist. (3) 1Die Fahrbahnen von Zu- und Abfahrten vor Mittel- und Großgaragen (3) 1Die Fahrbahnen von Zu- und Abfahrten vor Mittel- und Großgaragen müssen mindestens 2,75 m breit sein; der Halbmesser des inneren müssen mindestens 2,75 m breit sein; der Halbmesser des inneren Fahrbahnrandes muss mindestens 5 m betragen. ²Für Fahrbahnen im Bereich Fahrbahnrandes muss mindestens 5 m betragen. ²Für Fahrbahnen im Bereich von Zu- und Abfahrtssperren genügt eine Breite von 2,30 m. ³Breitere von Zu- und Abfahrtssperren genügt eine Breite