Gesamtsynopse VkVOalt-VkVOneu - nichtamtliche Lesefasung

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Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 Gesamtsynopse Verkaufsstättenverordnung: VkVO aktuell – VkVO neu (ab 01.01.2026) Diese Synopse stellt die Regelungen der aktuell gültigen VkVO in der Fassung vom 05.08.2003 (linke Spalte) denen der ab 01.01.2026 gültigen Fassung der VkVO (rechte Spalte) gegenüber. In blau kursiv (alte VO) bzw. rot (neue VO) dargestellte Textpassagen markieren Änderungen zur aktuellen VkVO. Hinweis: Die Nummerierung der Sätze durch hochgestellte Zahlen wurde zur besseren Übersicht und Orientierung hinzugefügt und ist nicht Bestandteil der amtlichen Fassung. Inhaltsverzeichnis Synoptische Übersicht ................................................................................................................................................................................................................................... 3 § 1 Anwendungsbereich ................................................................................................................................................................................................................................ 5 § 2 Begriffe .................................................................................................................................................................................................................................................... 5 § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen ..................................................................................................................................................................................................... 6 § 4 Außenwände ............................................................................................................................................................................................................................................ 6 § 5 Trennwände ............................................................................................................................................................................................................................................. 7 § 6 Brandabschnitte....................................................................................................................................................................................................................................... 7 § 7 Decken ..................................................................................................................................................................................................................................................... 9 § 8 Dächer .................................................................................................................................................................................................................................................... 10 § 9 Bekleidungen, Dämmstoffe ................................................................................................................................................................................................................... 11 § 10 Rettungswege in Verkaufsstätten ....................................................................................................................................................................................................... 12 § 11 Treppen................................................................................................................................................................................................................................................ 14 § 12 Treppenräume, Treppenraumerweiterungen ..................................................................................................................................................................................... 15 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 § 13 Ladenstraßen, Flure, Hauptgänge ....................................................................................................................................................................................................... 16 § 14 Ausgänge ............................................................................................................................................................................................................................................. 17 § 15 Türen im Verlauf von Rettungswegen ................................................................................................................................................................................................. 18 § 16 Rauchableitung .................................................................................................................................................................................................................................... 19 § 17 Beheizung ............................................................................................................................................................................................................................................ 23 § 18 Sicherheitsbeleuchtung ....................................................................................................................................................................................................................... 23 § 19 Blitzschutzanlagen ............................................................................................................................................................................................................................... 24 § 20 Feuerlöscheinrichtungen, Brandmeldeanlagen, Alarmierungseinrichtungen, Brandfallsteuerung der Aufzüge ............................................................................... 24 § 21 Sicherheitsstromversorgungsanlagen ................................................................................................................................................................................................. 26 § 22 Lage der Verkaufsräume...................................................................................................................................................................................................................... 27 § 23 Räume für Abfälle ................................................................................................................................................................................................................................ 27 § 24 Gefahrenverhütung ............................................................................................................................................................................................................................. 27 § 25 Rettungswege auf dem Grundstück, Flächen für die Feuerwehr ........................................................................................................................................................ 28 § 26 Verantwortliche Personen ................................................................................................................................................................................................................... 28 § 27 Brandschutzordnung, Räumungskonzept............................................................................................................................................................................................ 29 § 28 (frei) ..................................................................................................................................................................................................................................................... 30 § 29 Zusätzliche Bauvorlagen ...................................................................................................................................................................................................................... 30 § 30 (frei) ..................................................................................................................................................................................................................................................... 31 § 31 Weitergehende Anforderungen .......................................................................................................................................................................................................... 31 § 32 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Verkaufsstätten.......................................................................................................................................................... 32 § 33 Ordnungswidrigkeiten ......................................................................................................................................................................................................................... 32 § 34 (entfällt) ............................................................................................................................................................................................................................................... 33 2 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 Synoptische Übersicht VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) Inhaltsübersicht Inhaltsverzeichnis § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich § 2 Begriffe § 2 Begriffe § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen § 4 Außenwände § 4 Außenwände § 5 Trennwände § 5 Trennwände § 6 Brandabschnitte § 6 Brandabschnitte § 7 Decken § 7 Decken § 8 Dächer § 8 Dächer § 9 Verkleidungen, Dämmstoffe § 9 Bekleidungen, Dämmstoffe § 10 Rettungswege in Verkaufsstätten § 10 Rettungswege in Verkaufsstätten § 11 Treppen § 11 Treppen § 12 Treppenräume, Treppenraumerweiterungen § 12 Treppenräume, Treppenraumerweiterungen § 13 Ladenstraßen, Flure, Hauptgänge § 13 Ladenstraßen, Flure, Hauptgänge § 14 Ausgänge § 14 Ausgänge § 15 Türen in Rettungswegen § 15 Türen im Verlauf von Rettungswegen § 16 Rauchabführung § 16 Rauchableitung § 17 Beheizung § 17 Beheizung 3 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 18 Sicherheitsbeleuchtung § 18 Sicherheitsbeleuchtung § 19 Blitzschutzanlagen § 19 Blitzschutzanlagen § 20 Feuerlöscheinrichtungen, Brandmeldeanlagen und § 20 Feuerlöscheinrichtungen, Brandmeldeanlagen, Alarmierungseinrichtungen Alarmierungseinrichtungen, Brandfallsteuerung der Aufzüge § 21 Sicherheitsstromversorgungsanlagen § 21 Sicherheitsstromversorgungsanlagen § 22 Lage der Verkaufsräume § 22 Lage der Verkaufsräume § 23 Räume für Abfälle und Wertstoffe § 23 Räume für Abfälle § 24 Gefahrenverhütung § 24 Gefahrenverhütung § 25 Rettungswege auf dem Grundstück, Flächen für die Feuerwehr § 25 Rettungswege auf dem Grundstück, Flächen für die Feuerwehr § 26 Verantwortliche Personen § 26 Verantwortliche Personen § 27 Brandschutzordnung § 27 Brandschutzordnung, Räumungskonzept § 28 (freibleibend aus redaktionellen Gründen) § 28 (frei) § 29 Zusätzliche Bauvorlagen § 29 Zusätzliche Bauvorlagen § 30 (freibleibend aus redaktionellen Gründen) § 30 (frei) § 31 Weitergehende Anforderungen § 31 Weitergehende Anforderungen § 32 Übergangsvorschriften § 32 Anwendung der Vorschriften auf bestehende Verkaufsstätten § 33 Ordnungswidrigkeiten § 33 Ordnungswidrigkeiten § 34 Inkrafttreten 4 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 § 1 Anwendungsbereich VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich Die Vorschriften dieser Verordnung gelten für jede Verkaufsstätte, deren Die Vorschriften dieser Verordnung gelten für jede Verkaufsstätte, deren Verkaufsräume und Ladenstraßen einschließlich ihrer Bauteile eine Fläche Verkaufsräume und Ladenstraßen einschließlich ihrer Bauteile eine Fläche von insgesamt mehr als 2.000 m2 haben. von insgesamt mehr als 2 000 m² haben. § 2 Begriffe VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 2 Begriffe § 2 Begriffe (1) 1Verkaufsstätten sind Gebäude oder Gebäudeteile, die (1) 1Verkaufsstätten sind Gebäude oder Gebäudeteile, die 1. ganz oder teilweise dem Verkauf von Waren dienen, 1. ganz oder teilweise dem Verkauf von Waren dienen, 2. mindestens einen Verkaufsraum haben und 2. mindestens einen Verkaufsraum haben und 3. keine Messebauten sind. 3. keine Messebauten sind. 2 2 Zu einer Verkaufsstätte gehören alle Räume, die unmittelbar oder mittelbar, Zu einer Verkaufsstätte gehören alle Räume, die unmittelbar oder mittelbar, insbesondere durch Aufzüge oder Ladenstraßen, miteinander in Verbindung insbesondere durch Aufzüge oder Ladenstraßen, miteinander in Verbindung stehen; als Verbindung gilt nicht die Verbindung durch Treppenräume stehen; als Verbindung gilt nicht die Verbindung durch Treppenräume notwendiger Treppen sowie durch Leitungen, Schächte und Kanäle notwendiger Treppen sowie durch Leitungen, Schächte und Kanäle haustechnischer Anlagen. haustechnischer Anlagen. (2) Erdgeschossige Verkaufsstätten sind Gebäude mit nicht mehr als einem (2) Erdgeschossige Verkaufsstätten sind Gebäude mit nicht mehr als einem Geschoss, dessen Fußboden an keiner Stelle mehr als 1 m unter der Geschoss, dessen Fußboden an keiner Stelle mehr als 1 m unter der Geländeoberfläche liegt; dabei bleiben Treppenraumerweiterungen sowie Geländeoberfläche liegt; dabei bleiben Treppenraumerweiterungen sowie Geschosse außer Betracht, die ausschließlich der Unterbringung Geschosse außer Betracht, die ausschließlich der Unterbringung haustechnischer Anlagen und Feuerungsanlagen dienen. haustechnischer Anlagen und Feuerungsanlagen dienen. (3) 1Verkaufsräume sind Räume, in denen Waren zum Verkauf oder sonstige (3) 1Verkaufsräume sind Räume, in denen Waren zum Verkauf oder sonstige Leistungen angeboten werden oder die dem Kundenverkehr dienen, Leistungen angeboten werden oder die dem Kundenverkehr dienen, 5 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) ausgenommen Treppenräume notwendiger Treppen, ausgenommen Treppenräume notwendiger Treppen, Treppenraumerweiterungen sowie Garagen. 2Ladenstraßen gelten nicht als Treppenraumerweiterungen sowie Garagen. 2Ladenstraßen gelten nicht als Verkaufsräume. Verkaufsräume. (4) Ladenstraßen sind überdachte oder überdeckte Flächen, an denen (4) Ladenstraßen sind überdachte oder überdeckte Flächen, an denen Verkaufsräume liegen und die dem Kundenverkehr dienen. Verkaufsräume liegen und die dem Kundenverkehr dienen. (5) Treppenraumerweiterungen sind Räume, die Treppenräume mit (5) Treppenraumerweiterungen sind Räume, die Treppenräume mit Ausgängen ins Freie verbinden. Ausgängen ins Freie verbinden. § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen § 3 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen 1 1 Tragende Wände, Pfeiler und Stützen müssen feuerbeständig, bei Tragende Wände, Pfeiler und Stützen müssen feuerbeständig, bei erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen mindestens erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne selbsttätige Feuerlöschanlagen feuerhemmend sein. 2Dies gilt nicht für erdgeschossige Verkaufsstätten mit mindestens feuerhemmend sein. 2Dies gilt nicht für erdgeschossige Sprinkleranlagen. Verkaufsstätten mit selbsttätigen Feuerlöschanlagen. § 4 Außenwände VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 4 Außenwände § 4 Außenwände Außenwände müssen bestehen aus Außenwände müssen bestehen aus 1. nicht brennbaren Baustoffen, soweit sie nicht feuerbeständig sind, bei 1. nichtbrennbaren Baustoffen, soweit sie nicht feuerbeständig sind, bei Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen, Verkaufsstätten ohne selbsttätige Feuerlöschanlagen, 2. mindestens schwer entflammbaren Baustoffen, soweit sie nicht 2. mindestens schwerentflammbaren Baustoffen, soweit sie nicht feuerbeständig sind, bei Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen, feuerbeständig sind, bei Verkaufsstätten mit selbsttätigen Feuerlöschanlagen, 6 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) 3. mindestens schwer entflammbaren Baustoffen, soweit sie nicht 3. mindestens schwerentflammbaren Baustoffen, soweit sie nicht mindestens feuerhemmend sind, bei erdgeschossigen Verkaufsstätten. mindestens feuerhemmend sind, bei erdgeschossigen Verkaufsstätten. § 5 Trennwände VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 5 Trennwände § 5 Trennwände (1) Trennwände zwischen einer Verkaufsstätte und Räumen, die nicht zur (1) Trennwände zwischen einer Verkaufsstätte und Räumen, die nicht zur Verkaufsstätte gehören, müssen feuerbeständig sein und dürfen keine Verkaufsstätte gehören, müssen feuerbeständig sein und dürfen keine Öffnungen haben. Öffnungen haben. (2) 1In Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen sind Lagerräume mit einer (2) 1In Verkaufsstätten ohne selbsttätige Feuerlöschanlagen sind Lagerräume Fläche von jeweils mehr als 100 m2 sowie Werkräume mit erhöhter mit einer Fläche von mehr als jeweils 100 m² sowie Werkräume mit erhöhter Brandgefahr, wie Schreinereien, Maler- oder Dekorationswerkstätten, von Brandgefahr, wie Schreinereien, Maler- oder Dekorationswerkstätten, von anderen Räumen durch feuerbeständige Wände zu trennen. 2Diese Werk- anderen Räumen durch feuerbeständige Wände zu trennen. 2Diese Werk- und Lagerräume müssen durch feuerbeständige Trennwände so unterteilt und Lagerräume müssen durch feuerbeständige Trennwände so unterteilt werden, dass Abschnitte von nicht mehr als 500 m2 entstehen. 3Öffnungen in werden, dass Abschnitte von nicht mehr als 500 m² entstehen. 3Öffnungen in den Trennwänden müssen mindestens feuerhemmende und den Trennwänden müssen mindestens feuerhemmende und selbstschließende Abschlüsse haben. selbstschließende Abschlüsse haben. § 6 Brandabschnitte VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) § 6 Brandabschnitte § 6 Brandabschnitte (1) 1Verkaufsstätten sind durch Brandwände in Brandabschnitte zu (1) 1Verkaufsstätten sind durch Brandwände in Brandabschnitte zu unterteilen. 2Die Fläche der Brandabschnitte darf je Geschoss betragen in unterteilen. 2Die Fläche der Brandabschnitte darf je Geschoss betragen in 7 Gesamtsynopse VkVO aktuell – VkVO neu Nichtamtliche Lesefassung Stand: 18.11.2025 VkVO aktuell VkVO neu (ab 01.01.2026) 1. erdgeschossigen Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen nicht mehr als 1. erdgeschossigen Verkaufsstätten mit selbsttätigen Feuerlöschanlagen 10.000 m2, nicht mehr als 10 000 m², 2. sonstigen Verkaufsstätten mit Sprinkleranlagen nicht mehr als 5.000 m2, 2. sonstigen Verkaufsstätten mit selbsttätigen Feuerlöschanlagen nicht mehr als 5 000 m², 3. erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen nicht mehr als 3.000 m2, 3. erdgeschossigen Verkaufsstätten ohne selbsttätige Feuerlöschanlagen nicht mehr als 3 000 m², 4. sonstigen Verkaufsstätten ohne Sprinkleranlagen nicht mehr als 1.500 m2, wenn sich die Verkaufsstätten über nicht mehr als drei Geschosse erstrecken 4. sonstigen Verkaufsstätten ohne selbsttätige Feuerlöschanlagen nicht mehr und die Gesamtfläche aller Geschosse innerhalb eines Brandabschnitts nicht als 1 500 m², wenn sich die Verkaufsstätten über nicht mehr als drei mehr als 3.000 m2 beträgt. Geschosse erstrecken und die Gesamtfläche a