Gesamtsynopse HBauO alt-HBauO neu - farbig

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igungen ............................................................................................................................................................................................................ 168 § 85a Technische Baubestimmungen ........................................................................................................................................................................................................ 175 § 86 (frei) ................................................................................................................................................................................................................................................... 177 § 87 Übergangsvorschriften ...................................................................................................................................................................................................................... 177 5 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung Synoptische Übersicht HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich § 2 Begriffe § 2 Begriffe § 3 Allgemeine Anforderungen § 3 Allgemeine Anforderungen § 4 Erschließung der Grundstücke § 4 Bebauung der Grundstücke § 5 Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken § 5 Zugänge und Zufahrten auf den Grundstücken § 6 Abstandsflächen § 6 Abstandsflächen § 7 Gebäude auf mehreren Grundstücken; Anbau an Nachbargrenzen § 4 Bebauung der Grundstücke § 6 Abstandsflächen § 8 Teilung von Grundstücken § 7 Teilung von Grundstücken § 9 Nicht überbaute Flächen, Vorgärten § 8 Nicht überbaute Flächen der bebauten Grundstücke, Kinderspielflächen und Einfriedungen § 10 Kinderspielflächen § 11 Einfriedigungen § 12 Gestaltung § 9 Gestaltung § 13 Werbeanlagen § 10 Anlagen der Außenwerbung, Warenautomaten § 14 Baustellen § 11 Baustelle § 15 Standsicherheit § 12 Standsicherheit § 16 Schutz gegen schädliche Einflüsse § 13 Schutz gegen schädliche Einflüsse § 17 Brandschutz § 14 Brandschutz § 18 Wärmeschutz, Schallschutz und Erschütterungsschutz § 15 Wärme-, Schall-, Erschütterungsschutz § 19 Verkehrssicherheit § 16 Verkehrssicherheit 6 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 19a Bauarten § 16a Bauarten § 19b Allgemeine Anforderungen für die Verwendung von Bauprodukten § 16b Allgemeine Anforderungen für die Verwendung von Bauprodukten § 19c Anforderungen für die Verwendung von CE-gekennzeichneten § 16c Anforderungen für die Verwendung von CE-gekennzeichneten Bauprodukten Bauprodukten § 20 Verwendbarkeitsnachweise § 17 Verwendbarkeitsnachweise § 20a Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung § 18 Allgemeine bauaufsichtliche Zulassung § 20b Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis § 19 Allgemeines bauaufsichtliches Prüfzeugnis § 20c Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall § 20 Nachweis der Verwendbarkeit von Bauprodukten im Einzelfall § 21 (aufgehoben) § 22 Übereinstimmungsbestätigung § 21 Übereinstimmungsbestätigung § 22a Übereinstimmungserklärung der Herstellerin oder des Herstellers § 22 Übereinstimmungserklärung der Herstellerin bzw. des Herstellers § 22b Zertifizierung § 23 Zertifizierung § 23 Prüf-, Zertifizierungs-, Überwachungsstellen § 24 Prüf-, Zertifizierungs-, Überwachungsstellen § 23a Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen § 25 Besondere Sachkunde- und Sorgfaltsanforderungen § 24 Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und § 26 Allgemeine Anforderungen an das Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen Bauteilen § 25 Tragende Wände, Stützen § 27 Tragende Wände, Stützen § 26 Außenwände § 28 Außenwände § 27 Trennwände § 29 Trennwände § 28 Brandwände § 30 Brandwände § 29 Decken § 31 Decken § 30 Dächer § 32 Dächer 7 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 31 Erster und zweiter Rettungsweg § 33 Erster und zweiter Rettungsweg § 32 Treppen § 34 Treppen § 33 Notwendige Treppenräume, Ausgänge § 35 Notwendige Treppenräume, Ausgänge § 34 Notwendige Flure, offene Gänge § 36 Notwendige Flure, offene Gänge § 35 Fenster, Türen, sonstige Öffnungen § 37 Fenster, Türen, sonstige Öffnungen § 36 Umwehrungen und Brüstungen § 38 Umwehrungen § 37 Aufzüge § 39 Aufzüge § 38 Sicherheitstechnisch bedeutsame und überwachungsbedürftige Anlagen § 46a Überwachungsbedürftige Anlagen § 39 Leitungsanlagen, Installationsschächte und -kanäle § 40 Leitungsanlagen, Installationsschächte und -kanäle § 40 Lüftungsanlagen § 41 Lüftungsanlagen § 41 Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung, § 42 Feuerungsanlagen, sonstige Anlagen zur Wärmeerzeugung und Brennstoffversorgung Energiebereitstellung § 43 Sanitäre Anlagen, Wasserzähler § 42 Anlagen zum Sammeln und Beseitigen von Abwasser § 44 (frei) § 43 Anlagen für Abfälle § 45 Aufbewahrung fester Abfallstoffe § 43a Elektrische Anlagen und Blitzschutzanlagen § 46 Blitzschutzanlagen § 44 Aufenthaltsräume § 47 Aufenthaltsräume § 45 Wohnungen § 48 Wohnungen § 46 (frei) § 47 (frei) § 48 Stellplätze für Kraftfahrzeuge und Fahrradplätze § 49 Grundstücksbezogene Mobilität 8 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 49 Ausgleichsabgabe für Stellplätze und Fahrradplätze § 50 (frei) § 51 Sonderbauten § 51 Sonderbauten § 52 Barrierefreies Bauen § 50 Barrierefreies Bauen § 53 Grundpflichten der am Bau Beteiligten § 52 Grundpflichten § 54 Bauherrin oder Bauherr § 53 Bauherrin bzw. Bauherr § 55 Entwurfsverfasserin oder Entwurfsverfasser § 54 Entwurfsverfasserin bzw. Entwurfsverfasser § 56 Unternehmerin oder Unternehmer § 55 Unternehmerin bzw. Unternehmer § 57 Bauleiterin oder Bauleiter § 56 Bauleiterin bzw. Bauleiter § 57 (frei) § 58 Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden, Erfordernis der § 58 Aufgaben und Befugnisse der Bauaufsichtsbehörden Schriftform § 59 Verfahrensgrundsätze § 59 Grundsatz § 60 Vorrang anderer Gestattungsverfahren § 60 Verfahrensfreie Vorhaben § 61 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Beseitigung von Anlagen § 62 Genehmigungsfreistellung § 61 Vereinfachtes Genehmigungsverfahren § 63 Vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren § 64 Baugenehmigungsverfahren § 62 Baugenehmigungsverfahren mit Konzentrationswirkung § 64a Baugenehmigungsverfahren mit Konzentrationswirkung § 63 Vorbescheid § 75 Vorbescheid § 64 Zustimmungsverfahren § 77 Bauaufsichtliche Zustimmung 9 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 65 Typengenehmigung § 72a Typengenehmigung § 66 Genehmigung Fliegender Bauten § 76 Fliegende Bauten § 67 Bauvorlageberechtigung § 65 Bauvorlageberechtigung § 68 Bautechnische Nachweise und ihre Prüfung § 66 Bautechnische Nachweise § 69 Abweichungen § 67 Abweichungen § 70 Bauantrag, Bauvorlagen; Beteiligung anderer Stellen § 68 Bauantrag, Bauvorlagen § 69 Behandlung des Bauantrags § 71 Nachbarliche Belange § 70 Beteiligung der Nachbarn und der Öffentlichkeit § 71 (frei) § 72 Baugenehmigung § 72 Baugenehmigung, Baubeginn, § 74 Teilbaugenehmigung § 72a Baubeginn § 72 Baugenehmigung, Baubeginn, § 73 Geltungsdauer der Baugenehmigung und des Vorbescheids § 73 Geltungsdauer der Genehmigung § 74 Inanspruchnahme von Nachbargrundstücken § 83a Inanspruchnahme von Nachbargrundstücken § 74a Nachträgliche Wärmedämmung § 83b Nachträgliche Wärmedämmung § 74b Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte § 78 Verbot unrechtmäßig gekennzeichneter Bauprodukte § 75 Einstellung von Arbeiten § 79 Einstellung von Arbeiten § 76 Herstellung ordnungsgemäßer Zustände § 80 Beseitigung von Anlagen, Nutzungsuntersagung, Anpassung bestehender baulicher Anlagen § 77 Bauzustandsanzeigen; Aufnahme der Nutzung § 82 Bauzustandsanzeigen, Aufnahme der Nutzung 10 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 78 Bauüberwachung § 81 Bauüberwachung § 79 Baulasten, Baulastenverzeichnis § 83 Baulasten, Baulastenverzeichnis § 80 Ordnungswidrigkeiten § 84 Ordnungswidrigkeiten § 81 Rechtsverordnungen § 85 Verordnungsermächtigungen § 81a Technische Baubestimmungen § 85a Technische Baubestimmungen § 86 (frei) § 82 Aufhebung und Änderung von Vorschriften § 83 Inkrafttreten; Übergangsbestimmungen; Fortgeltung von Vorschriften § 87 Übergangsvorschriften Anlage 1 Anlage 2 – Verfahrensfreie Vorhaben nach § 60 Anlage - Verfahrensfreie Vorhaben nach § 61 11 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung § 1 Anwendungsbereich HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) Inhaltsverzeichnis Inhaltsverzeichnis Erster Teil Erster Teil Allgemeine Vorschriften Allgemeine Vorschriften § 1 Anwendungsbereich § 1 Anwendungsbereich (1) 1Dieses Gesetz gilt für bauliche Anlagen und Bauprodukte. (1) 1Dieses Gesetz gilt für bauliche Anlagen und Bauprodukte. 2 2 Es gilt auch für Grundstücke sowie für andere Anlagen und Einrichtungen, an Es gilt auch für Grundstücke sowie für andere Anlagen und Einrichtungen, an die in diesem Gesetz oder in Vorschriften, die auf Grund dieses Gesetzes die in diesem Gesetz oder in Vorschriften auf Grund dieses Gesetzes erlassen wurden, Anforderungen gestellt werden. Anforderungen gestellt werden. (2) Dieses Gesetz gilt nicht für (2) Dieses Gesetz gilt nicht für 1. Anlagen des öffentlichen Verkehrs einschließlich Zubehör, 1. Anlagen des öffentlichen Verkehrs einschließlich Zubehör, Nebenanlagen und Nebenbetrieben, ausgenommen Gebäude, Nebenanlagen und Nebenbetrieben, ausgenommen Gebäude, 2. Anlagen, die der Bergaufsicht unterliegen, ausgenommen Gebäude, 2. Anlagen, die der Bergaufsicht unterliegen, ausgenommen Gebäude, 3. Leitungen und nach anderen Rechtsvorschriften zulassungsbedürftige 3. Leitungen, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Gas, Anlagen, die der öffentlichen Versorgung mit Wasser, Gas, Elektrizität, Elektrizität, Wärme, der öffentlichen Abwasserentsorgung oder der Wärme, der öffentlichen Abwasserentsorgung oder der Telekommunikation dienen, Telekommunikation dienen, ausgenommen Gebäude, 4. Rohrleitungen, die dem Ferntransport von Stoffen dienen, 4. Rohrleitungen, die dem Ferntransport von Stoffen dienen, 5. Kräne und ähnliche Anlagen, mit Ausnahme ihrer ortsfesten Bahnen 5. Kräne und Krananlagen, und Unterstützungen, 6. Messestände in Messe- und Ausstellungsgebäuden, 7. Regale und Regalanlagen in Gebäuden, soweit sie nicht Teil der Gebäudekonstruktion sind oder keine Erschließungsfunktion haben, 12 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) 8. Windenergieanlagen und Teile von Windenergieanlagen, für die die Konformität mit den Anforderungen der Richtlinie 2006/42/EG des Europäischen Parlaments und des Rates vom 17. Mai 2006 über Maschinen und zur Änderung der Richtlinie 95/16/EG (ABl. EU 2006 Nr. L 157 S. 24, 2007 Nr. L 76 S. 35), zuletzt geändert am 14. Juni 2023 (ABl. EU Nr. L 165 S. 1), durch eine Konformitätsbescheinigung und ein CE-Zeichen nachgewiesen ist, 6. öffentliche Hochwasserschutzanlagen nach §§ 3 a und 4 a des 9. öffentliche Hochwasserschutzanlagen nach §§ 3 a und 4 a des Hamburgischen Wassergesetzes in der Fassung vom 29. März 2005 Hamburgischen Wassergesetzes in der Fassung vom 29. März 2005 (HmbGVBl. S. 97), ausgenommen Gebäude, (HmbGVBl. S. 97), zuletzt geändert am 4. Dezember 2012 (HmbGVBl. S. 510, 519), in der jeweils geltenden Fassung, ausgenommen Gebäude, 7. nach wasserrechtlichen Vorschriften zulassungsbedürftige Kaianlagen, 10. nach wasserrechtlichen Vorschriften zulassungsbedürftige Kaianlagen, Dalben und Vorsetzen sowie Schiffe und andere schwimmende Anlagen, Dalben und Vorsetzen sowie Schiffe. die ortsfest benutzt werden, einschließlich ihrer Aufbauten. 2 Abweichend von Satz 1 Nummer 8 sind auf die dort genannten Windenergieanlagen die §§ 6, 58 bis 64a, 67 bis 75, 77, 79, 82 und 84 entsprechend anzuwenden. § 2 Begriffe HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) § 2 Begriffe § 2 Begriffe (1) 1Bauliche Anlagen sind mit dem Erdboden verbundene, aus Bauprodukten (1) 1Bauliche Anlagen sind mit dem Erdboden verbundene, aus Bauprodukten hergestellte Anlagen; eine Verbindung mit dem Boden besteht auch dann, hergestellte Anlagen; eine Verbindung mit dem Boden besteht auch dann, wenn die Anlage wenn die Anlage 1. durch eigene Schwere auf dem Boden ruht oder durch eigene Schwere auf dem Boden ruht oder 2. auf ortsfesten Bahnen begrenzt beweglich ist oder auf ortsfesten Bahnen begrenzt beweglich ist oder 13 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stand: 27.11.2025 Nichtamtliche Lesefassung HBauO aktuell HBauO neu (ab 01.01.2026) 3. nach ihrem Verwendungszweck dazu bestimmt ist, überwiegend wenn die Anlage nach ihrem Verwendungszweck dazu bestimmt ist, ortsfest benutzt zu werden. überwiegend ortsfest benutzt zu werden. 2 2 Bauliche Anlagen sind auch Bauliche Anlagen sind auch 1. Aufschüttungen und Abgrabungen, 1. Aufschüttungen und Abgrabungen, 2. Lagerplätze, Abstellplätze und Ausstellungsplätze, 2. Lagerplätze, Abstellplätze und Ausstellungsplätze, 3. Sport-, Spiel- und Freizeitflächen, 3. Sport- und Spielflächen, 4. Campingplätze, Wochenendplätze und Zeltplätze, 4. Campingplätze, Wochenendplätze und Zeltplätze, 5. Freizeit- und Vergnügungsparks, 5. Freizeit- und Vergnügungsparks, 6. Stellplätze für Kraftfahrzeuge sowie für Camping-, Verkaufs- und 6. Stellplätze für Kraftfahrzeuge und Abstellplätze für Fahrräder, Wohnwagen, 7. Standplätze für Abfallbehälter, 8. Gerüste, 7. Gerüste, 9. Hilfseinrichtungen zur statischen Sicherung von Bauzuständen. 8. Hilfseinrichtungen zur statischen Sicherung von Bauzuständen. 3 3 Anlagen sind bauliche Anlagen und sonstige Anlagen und Einrichtungen im Anlagen sind bauliche Anlagen und sonstige Anlagen und Einrichtungen im Sinne des § 1 Absatz 1 Satz 2. Sinne des § 1 Absatz 1 Satz 2. (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die (2) Gebäude sind selbstständig benutzbare, überdeckte bauliche Anlagen, die von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, von Menschen betreten werden können und geeignet oder bestimmt sind, dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. dem Schutz von Menschen, Tieren oder Sachen zu dienen. (3) 1Gebäude werden in folgende Gebäudeklassen eingeteilt: (3) 1Gebäude werden in folgende Gebäudeklassen eingeteilt: 1. Gebäudeklasse 1: 1. Gebäudeklasse 1: a) freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7,0 m und nicht mehr a) freistehende Gebäude mit einer Höhe bis zu 7 m und nicht mehr als als zwei Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m2, zwei Nutzungseinheiten von insgesamt nicht mehr als 400 m² und b) freistehende land- oder forstwirtschaftlich genutzte Gebäude, b) freistehende land- oder forstwirtschaftlich genutzte Gebäude, 14 Gesamtsynopse HBauO aktuell – HBauO neu - Stan