Alltägliche Rechtsfragen und aktuelle Entwicklungen – eingeordnet von unserer Kanzlei.
Was ändert sich für Mieter, wenn die Wohnung verkauft wird? Ein Überblick zu Kündigungsschutz, Miete und Rechten nach Eigentümerwechsel. Einleitung Wird eine vermietete Wohnung verkauft, entsteht bei Mietern häufig erhebliche Unsicherheit. Viele befürchten eine…
Wer haftet bei einem Wasserschaden aus der Nachbarwohnung und welche Rechte haben Betroffene? Ein Überblick zu Haftung, Schadensersatz und Mietminderung. Einleitung Ein Wasserschaden, der aus einer Nachbarwohnung in die eigene Wohnung eindringt, zählt zu…
Wann darf der Vermieter nach § 573a BGB erleichtert kündigen? Ein Überblick zu Voraussetzungen, Grenzen und Rechtsfolgen dieser Sonderkündigung. Einleitung In Mehrfamilienhäusern, in denen der Vermieter selbst wohnt, gelten besondere kündigungsrechtliche Regeln. § 573a…
Indexmieterhöhung unwirksam: Können Mieter wegen Formfehlern zu viel gezahlte Miete zurückfordern, und welche Fristen, Zinsen und Einwände zählen rechtlich? Einleitung Eine Indexmieterhöhung wirkt auf den ersten Blick wie ein rein rechnerischer Vorgang: Der Verbraucherpreisindex…
Instandhaltungsklausel: Muss der Mieter Wartung und Reparaturen übernehmen? Wann Klauseln wirksam sind, wo Grenzen verlaufen und wann Rückforderungen möglich werden. Einleitung In vielen Mietverträgen finden sich Formulierungen, nach denen der Mieter „Wartung“ oder sogar…
Befristeter Mietvertrag oder unbefristeter Mietvertrag: Welche Regeln gelten bei Kündigung von Wohnraum, welche Fristen laufen – und wann ist die Befristung angreifbar? Einleitung Viele Mietverhältnisse beginnen mit einer scheinbar einfachen Entscheidung: Laufzeit fest bis…
Schimmel in der Mietwohnung und Abmahnungen wegen Lüften: Muss der Mieter handeln oder die Hausverwaltung? Welche Beweise entscheiden, wer den Mangel verursacht hat? Einleitung Schimmel in der Mietwohnung ist oft nicht nur ein Bau-…
Zeitmietvertrag ohne Befristungsgrund: Gilt der Vertrag trotzdem bis zum Enddatum? Überblick zu § 575 BGB, Kündigung, Fristen, Nachweis und typischen Fehlern. Einleitung Ein Zeitmietvertrag wirkt auf den ersten Blick eindeutig: Startdatum, Enddatum, Planungssicherheit. In…
Milzverletzung übersehen: Welche Ansprüche bestehen nach Bauchtrauma bei fehlenden Verlaufskontrollen oder zu früher Entlassung? Beweislast und Fristen. Einleitung Wenn eine Milzverletzung übersehen wird, kann dies ein typisches Haftungsthema sein. Nach einem Sturz, einem Fahrradunfall…
Wie hoch kann Schmerzensgeld nach einem Geburtsschaden ausfallen, und wann hilft die Beweislastumkehr? Ein Überblick mit Einordnung eines Urteils des Landgericht Aurich. Einleitung Wenn ein Kind nach der Entbindung dauerhaft schwer geschädigt ist, steht…
