STEINWACHS · Mietrecht
Betriebskosten-Fristencheck
Ermitteln Sie die regelmäßigen Zwölfmonatsfristen für Abrechnung und Einwendungen.
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Ihre Angaben
Rechenbeispiel mit fiktiven Angaben
Dieses Beispiel zeigt den Rechenweg innerhalb des oben beschriebenen Anwendungsbereichs.
- Ende des Abrechnungszeitraums
- 2025-12-31
- Zugang der Abrechnung
- 2026-09-01
- Bundesland am maßgeblichen Ort
- Hamburg
- Zusätzliche örtliche Feiertage · optional
- Keine Angabe
Reguläres Ende der Einwendungsfrist: 01.09.2027
- Reguläres Ende der Abrechnungsfrist: 31.12.2026
- Zugang im Vergleich: Innerhalb der errechneten Frist
Ausnahmen bei fehlendem Vertretenmüssen sowie die Frage einer formell ordnungsgemäßen Abrechnung bleiben gesondert zu prüfen. Örtliche Feiertage ergänzen.
Typische Eingabefehler vermeiden
Nettokaltmiete und Gesamtmiete nicht verwechseln. Vergleichen Sie die verwendeten Zeiträume und Flächenangaben mit Vertrag und Abrechnung. Bei Indexwerten müssen Ausgangswert und neuer Wert derselben Basisreihe entstammen.
So wird gerechnet
Abrechnungsende bzw. Zugang zuzüglich zwölf Monate; Verschiebung des Fristendes nach § 193 BGB.
Wann ist dieses Ergebnis verwendbar?
Wohnraumbetriebskosten nach § 556 Abs. 3 BGB. Zugangstag und formelle Wirksamkeit müssen gesichert sein.
Das Ergebnis beruht auf Ihren Angaben und den hier beschriebenen Voraussetzungen. Ob ein Anspruch besteht, eine Erklärung wirksam ist oder ein Gericht eine Position anerkennt, wird durch die Rechnung allein nicht entschieden.
Was Sie für eine konkrete Prüfung benötigen
Abrechnung, Abrechnungszeitraum und Zugangsnachweis.
Fragen zur Nutzung
Welche Angaben bestimmen das Ergebnis?
Ende des Abrechnungszeitraums; Zugang der Abrechnung; Bundesland am maßgeblichen Ort. Die Erläuterungen am jeweiligen Feld helfen bei der Zuordnung.
Kann ich verschiedene Fälle vergleichen?
Ja. Kopieren Sie zunächst das Ergebnis einschließlich der verwendeten Eingaben. Ändern Sie anschließend die gewünschten Werte und berechnen Sie erneut. Nach einer Eingabeänderung wird das alte Ergebnis ausgeblendet.
Vom Rechenergebnis zur konkreten Prüfung
Abrechnung, Abrechnungszeitraum und Zugangsnachweis.
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Ansprechpartner: Dr. Oliver Ulrich. Die konkrete Mandatsbetreuung stimmen wir mit Ihnen ab.
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Grundlagen und Quellen
Rechnerstand: 28.09.2026. Maßgeblich ist der im Anwendungsbereich genannte Gebühren-, Tabellen- oder Rechtsstand. Spätere Änderungen müssen gesondert berücksichtigt werden.