STEINWACHS · Immobilien, WEG und Bau
Notar- und Grundbuchkostenrechner
Berechnen Sie ausgewählte Wertgebühren eines einfachen Grundstückskaufs mit einzeln ausgewiesenen Zusatzpositionen.
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Ihre Angaben
Rechenbeispiel mit fiktiven Angaben
Dieses Beispiel zeigt den Rechenweg innerhalb des oben beschriebenen Anwendungsbereichs.
- Maßgeblicher Geschäftswert des Kaufvertrags in €
- 400.000
- Vollzugsgebühr Nr. 22110 – Voraussetzungen erfüllt
- Ja, 0,5 berücksichtigen
- Betreuungsgebühr Nr. 22200 – Voraussetzungen erfüllt
- Ja, 0,5 berücksichtigen
- Auflassungsvormerkung eintragen
- Ja
- Wert neu beurkundeter und eingetragener Grundschuld in €
- 0
- Konkrete umsatzsteuerpflichtige Notarauslagen netto in €
- 20
Summe der ausgewählten Gebührenpositionen: 4.003,75 €
- Kaufvertragsbeurkundung 2,0: 1.570,00 €
- Vollzug: 392,50 €
- Betreuung: 392,50 €
- Grundschuldbestellung beim Notar: 0,00 €
- Eingegebene Notarauslagen netto: 20,00 €
- 19 % Umsatzsteuer: 451,25 €
- Grundbuch: Eigentum, ggf. Vormerkung und Grundschuld: 1.177,50 €
Geschäftswert ist nicht zwingend der Kaufpreis. Löschungen, Treuhand, Notaranderkonto, Rangänderungen, zusätzliche Urkunden und gerichtliche Auslagen sind nicht enthalten. Notarvollzug und Betreuung entstehen nur bei erfülltem Tatbestand.
Typische Eingabefehler vermeiden
Gesamtbetrag, eigener Anteil und Verteilungsschlüssel müssen zusammenpassen. Bei Schäden dieselbe Position nicht zugleich als Minderung, Reparaturkosten und zusätzliche Erstattung erfassen.
So wird gerechnet
Tabelle B nach § 34 GNotKG; Kaufvertrag 2,0, ggf. Vollzug/Betreuung je 0,5; Eigentumseintragung 1,0, Vormerkung 0,5, einfache Grundschuld jeweils 1,0. Mindestgebühren werden berücksichtigt.
Wann ist dieses Ergebnis verwendbar?
Einfacher Grundstückskauf mit Geschäftswerten bis 500.000 €; gleichlaufende Kaufvertragswerte und einfache Grundschuldbestellung.
Das Ergebnis beruht auf Ihren Angaben und den hier beschriebenen Voraussetzungen. Ob ein Anspruch besteht, eine Erklärung wirksam ist oder ein Gericht eine Position anerkennt, wird durch die Rechnung allein nicht entschieden.
Was Sie für eine konkrete Prüfung benötigen
Vertragsentwurf, Geschäftswertermittlung, Finanzierungs-/Grundschulddaten und genaue Tätigkeiten.
Fragen zur Nutzung
Welche Angaben bestimmen das Ergebnis?
Maßgeblicher Geschäftswert des Kaufvertrags in €; Vollzugsgebühr Nr. 22110 – Voraussetzungen erfüllt; Betreuungsgebühr Nr. 22200 – Voraussetzungen erfüllt; Auflassungsvormerkung eintragen; Wert neu beurkundeter und eingetragener Grundschuld in €; Konkrete umsatzsteuerpflichtige Notarauslagen netto in €. Die Erläuterungen am jeweiligen Feld helfen bei der Zuordnung.
Kann ich verschiedene Fälle vergleichen?
Ja. Kopieren Sie zunächst das Ergebnis einschließlich der verwendeten Eingaben. Ändern Sie anschließend die gewünschten Werte und berechnen Sie erneut. Nach einer Eingabeänderung wird das alte Ergebnis ausgeblendet.
Vom Rechenergebnis zur konkreten Prüfung
Vertragsentwurf, Geschäftswertermittlung, Finanzierungs-/Grundschulddaten und genaue Tätigkeiten.
Beratung zu diesem Thema anfragen
Immobilienbezogene Rechtsberatung: Leistungen und Beratung
Ansprechpartner: Teuta Pernokaj. Die konkrete Mandatsbetreuung stimmen wir mit Ihnen ab.
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Grundlagen und Quellen
Rechnerstand: 28.09.2026. Maßgeblich ist der im Anwendungsbereich genannte Gebühren-, Tabellen- oder Rechtsstand. Spätere Änderungen müssen gesondert berücksichtigt werden.