Wohnung selbst kündigen – Wie Sie Form und Zugang absichern
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Sie wollen Ihre Wohnung kündigen.
Eine Nachricht per E-Mail oder WhatsApp genügt für die gesetzliche Schriftform grundsätzlich nicht. Bei mehreren Mietern müssen regelmäßig alle die Kündigung erklären; auch die richtige Vermieterseite muss erreicht werden. Entscheidend ist der Zugang, nicht das Datum des Poststempels. Kontrollieren Sie vorab einen möglichen Kündigungsausschluss und den gewünschten Endtermin. Eine nachweisbare Zustellung schützt vor späterem Streit darüber, ob das Schreiben rechtzeitig angekommen ist.
Im Wohnraummietrecht begrenzen zwingende Schutzvorschriften die Vertragsfreiheit. Eine Unterschrift macht deshalb nicht jede vorformulierte Klausel wirksam. Gleichzeitig können spätere individuelle Vereinbarungen neue Verpflichtungen schaffen. Lesen Sie Vertrag, Anlagen und Nachträge zusammen. Eine isolierte Passage erklärt häufig nicht, wer handeln muss, welcher Termin gilt oder welche Ansprüche mit einer Einigung erledigt werden.
Sammeln Sie die Informationen zum konkreten Vorgang, insbesondere: Mietvertrag, Kündigungsentwurf und Zustellungsnachweis. Eine kurze zeitliche Übersicht hilft zusätzlich. Daraus sollte hervorgehen, was bereits geschehen ist und an welcher Stelle Sie eine Entscheidung treffen müssen.
Bei STEINWACHS prüfen wir den Vertrag und eine rechtlich klare Lösung. Sprechen Sie uns an, damit Sie Ihre Möglichkeiten kennen und die nächsten Schritte auf einer geklärten rechtlichen Grundlage planen können.
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