Wohnung kleiner als angegeben – Wie Sie die Abweichung prüfen
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Die Wohnung wirkt deutlich kleiner als angegeben.
Messen Sie nach einer passenden Berechnungsmethode. Beachten Sie die besonderen Regeln für Balkone, Dachschrägen und zusätzliche Räume. Ob eine Abweichung Ansprüche auslöst, hängt auch davon ab, wie die Fläche vereinbart wurde. Für Mietminderung, Mieterhöhung und Betriebskosten können unterschiedliche Prüfungen erforderlich sein. Eine grobe Messung mit dem Handy ist häufig nur ein erster Hinweis. Sichern Sie Exposé, Grundriss und Vertrag, damit Zusagen und tatsächliche Fläche miteinander verglichen werden können.
Bei der Miethöhe müssen Grundmiete und Betriebskosten auseinandergehalten werden. Verschiedene Erhöhungsmodelle haben unterschiedliche Voraussetzungen und Fristen. Eine Zahlung oder Zustimmung kann die weitere Auseinandersetzung beeinflussen. Prüfen Sie deshalb den Rechenweg und die rechtliche Grundlage, bevor Sie eine Änderung verbindlich akzeptieren. Für die Bewertung zählt die konkrete Wohnung am maßgeblichen Standort und Zeitpunkt.
Als Grundlage für die Beratung dienen insbesondere: Flächenberechnung, Grundriss und Vertragsangaben. Ergänzen Sie wichtige Termine und bereits erfolgte Schritte. So lässt sich schneller erkennen, welche Fragen zuerst geklärt werden müssen und welche Nachweise fehlen.
STEINWACHS unterstützt Sie dabei, die nächsten Schritte rechtlich einzuordnen. Wir prüfen die Berechnung und die zulässige Miethöhe. Wenden Sie sich an uns, damit offene Fragen vor einer wichtigen Entscheidung gezielt besprochen werden können.
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