Trennung in der Mietwohnung – Wie Sie aus dem gemeinsamen Vertrag kommen
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Sie trennen sich, einer zieht aus, beide stehen im Mietvertrag.
Gegenüber dem Vermieter bleiben grundsätzlich beide verpflichtet, solange keine wirksame Änderung vereinbart ist. Eine interne Absprache über die Miete beseitigt diese Außenhaftung nicht. Für eine Entlassung braucht es regelmäßig die Beteiligung aller Vertragsparteien. Bei Ehewohnungen können besondere familienrechtliche Regeln hinzukommen. Regeln Sie neben dem Auszug auch Kaution, Rückstände und spätere Betriebskosten. Die Schlüsselrückgabe allein beendet Ihre vertraglichen Pflichten nicht.
Im Wohnraummietrecht begrenzen zwingende Schutzvorschriften die Vertragsfreiheit. Eine Unterschrift macht deshalb nicht jede vorformulierte Klausel wirksam. Gleichzeitig können spätere individuelle Vereinbarungen neue Verpflichtungen schaffen. Lesen Sie Vertrag, Anlagen und Nachträge zusammen. Eine isolierte Passage erklärt häufig nicht, wer handeln muss, welcher Termin gilt oder welche Ansprüche mit einer Einigung erledigt werden.
Für die Beratung sind insbesondere diese Unterlagen und Angaben hilfreich: Mietvertrag, Trennungsvereinbarung und Zahlungsstand. Halten Sie zusätzlich fest, welche Entscheidung jetzt ansteht und was Sie mit einer rechtlichen Klärung erreichen möchten.
Bei STEINWACHS prüfen wir Ihre Unterlagen und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
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