Mietkaution beim Einzug – Welche Zahlungsbedingungen Sie prüfen sollten
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Der Vermieter verlangt die gesamte Kaution vor Schlüsselübergabe.
Die Geldkaution für Wohnraum dürfen Sie grundsätzlich in drei gleichen monatlichen Raten zahlen. Die erste wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig. Die gesetzliche Obergrenze liegt grundsätzlich bei drei Monatsmieten ohne ausgewiesene Betriebskosten. Zusätzliche Sicherheiten können eine gesonderte Prüfung erfordern. Zahlen Sie nachvollziehbar und lassen Sie sich den Empfang bestätigen. Die getrennte Anlage der Kaution schützt davor, dass sie mit dem Vermögen des Vermieters vermischt wird.
Die Kaution dient der Sicherung und ist nicht automatisch eine zusätzliche Einnahme des Vermieters. Gesicherte Forderungen, tatsächliche Fälligkeit und die Rückzahlungsreife müssen auseinandergehalten werden. Eine Abrechnung sollte mögliche Gegenansprüche erkennen lassen. Bei mehreren Mietern oder einem Eigentümerwechsel kommen weitere Zuordnungsfragen hinzu. Eine klare schriftliche Regelung kann unnötige Verzögerungen vermeiden.
Für das Beratungsgespräch sind vor allem diese Angaben hilfreich: Kautionsklausel und Zahlungsaufforderung. Schreiben Sie dazu Ihre wichtigsten Fragen auf. Auch die bisherige Korrespondenz kann zeigen, welche Punkte bereits geklärt sind und wo Streit besteht.
Bei STEINWACHS prüfen wir Ihre Unterlagen und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.
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