Le terme « propriété indésirable » a été inventé en relation avec l’acquisition de biens immobiliers et/ou d’investissements dans des fonds immobiliers dans le cadre du boom de la construction subventionnée par les impôts en Allemagne de l’Est et de l’Ouest après la réunification.
Propriété indésirable
Schrottimmobilien, was ist das?
Derrière cette arnaque à l’immobilier de pacotille se cache la commercialisation ciblée de propriétés de qualité inférieure à des prix gonflés comme modèle d’économie d’impôt auprès des investisseurs inexpérimentés. Lors de la vente de biens immobiliers indésirables, les vendeurs et courtiers frauduleux, voire les notaires et les employés de grandes banques renommées, travaillent généralement ensemble au détriment des investisseurs lésés. Malheureusement, les propriétés indésirables ont été et continuent d’être commercialisées avec beaucoup de succès.
Schrottimmobilien, was kann man tun?
Cependant, au cours de la jurisprudence récente en matière de pacotille, les droits des investisseurs fraudés ont été constamment renforcés. Il est de plus en plus courant d’obtenir l’annulation des contrats sous-jacents pour les acheteurs de biens dits de ferraille et d’obliger les opposants aux acheteurs de biens de ferraille à compenser les dommages, faisant finalement croire aux investisseurs qu’ils avaient leur droit. « investissement » dans la propriété de ferraille jamais acquise.