El derecho de vecinos es un área jurídica transversal e incluye aquellas normas que afectan las relaciones jurídicas entre vecinos, especialmente en caso de controversias. El derecho conexo está estructurado en parte según el derecho privado y en parte según el derecho público.

El Derecho privado conexo se regula en los artículos 903 y siguientes del Código Civil. En principio, el propietario de un inmueble puede hacer con él lo que quiera, véase el artículo 903 del Código Civil alemán (BGB). Los artículos 904 y siguientes del BGB restringen este derecho del propietario y sirven para proteger a los vecinos, en particular, deben abstenerse de sufrir impactos negativos sobre las propiedades vecinas. En este caso, el vecino normalmente tiene derecho a medidas cautelares según el derecho de vecinos de conformidad con el Artículo 1004 del Código Civil. En algunos estados federados, el derecho privado conexo también está regulado específicamente en leyes estatales especiales.

El derecho conexo también está regulado en numerosas normas de derecho público. Incluye aquellas normas que contienen los derechos subjetivos de los vecinos, por ejemplo si el vecino no cumple con las distancias limítrofes. Las autoridades de construcción deben respetar estas normas, especialmente al emitir un permiso de construcción, y el vecino puede tomar medidas contra ellas. Estas disposiciones se encuentran, entre otras cosas, en los artículos 31 a 35 de la BauGB y en las normas de los respectivos reglamentos estatales de construcción. Otras normas para la protección de los vecinos se pueden encontrar en las leyes vecinas, por ejemplo en la Ley Federal de Control de Inmisiones (BImschG) en caso de molestias por olores o ruidos por parte de los vecinos.

Zu den Themen von Auseinandersetzungen im Nachbarrecht gehören unter anderem:

  • Relación comunidad vecinal
  • Molestias por ruido/olores o influencias similares de los vecinos.
  • superestructura
  • sobresalir
  • Áreas de distancia en la derecha vecina
  • Reclamación de conservación del área
  • Protección de la inmisión en el derecho vecino

Abschluss

En las siguientes páginas intentaremos ofrecerle la mayor información posible sobre el derecho vecino.

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