Prawo licytacji

^{Coraz więcej nieruchomości pozostaje sprzedawanych w drodze licytacji przymusowej. Najczęstrzymi przyczynami zmian właściciela nieruchomości są: bezrobocie, zadłużenie oraz rozwody. Postępowanie wymuszonej sprzedaży ma na celu zaspokojenie roszczeń wierzyciela, w postaci dochodu uzyskanego w drodze egzekucji nieruchomości. Postępowanie to reguluje ustawa o przymusowej licytacji i administracji przymusowej (ZVG). Licytację przymusową przeprowadza na ogół sąd rejonowy kompetentny dla dzielnicy, w której znajduje się nieruchomość.}

^{Na licytację przymusową w celu spłat długów właściciela oprócz nieruchomości mogą być również wystawione prawa równoważne ziemi oraz statki zarejestrowane w rejestrze statków. Postępowanie licytacji przymusowej może pozostać zainicjowane wyłącznie na wniosek wierzyciela. W tym celu musi wierzyciel wnieść tytuł egzekucyjny w kompetentnym sądzie rejonowym. W drodze decyzji sądu rejonowego zostaje otwarty przewód przymusowej sprzedaży nieruchomości. Sąd egzekucyjny przekazuje tę decyzję do urzędu ksiąg wieczystych w celu dokonania adnotacji dotyczącej licytacji danej nieruchomości. Adnotacja ta ma na celu uniemożliwienie obecnemu właścicielowi sprzedaży na własną rękę danej nieruchomości.}

^{Zaletą nabywania nieruchomości w drodze licytacji przymusowej jest nie tylko możliwość nabycia nieruchomości znacznie poniżej faktycznej wartości, lecz również zaoszczędzenie kosztów maklerskich oraz notarialnych.}

^{Ponieważ prawo licytacji przymusowej niesie ze sobą wiele komplikacji związanych z wymogami przestrzegania wielu zasad i warunków w przypadku uruchomienia lub uczestnictwa w postępowaniu licytacji, profesionalna porada prawa jest nie do uniknięcia.}

^{Wykorzystajcie Państwo doświadczenie kancelarii STEINWACHS, nabyte w wyniku wielu przeprowadzonych spraw związanych z licytacją przymusową, zarówno dla poszkodowanych jak również dla potencjalnych nabywców nieruchomości.}

^{Odpowiedzialny za treść strony adwokat prawo licytacji Hamburg Berlin: Adwokat Stephan Steinwachs (Rechtsanwalt Hamburg Berlin).}