Rechtsanwalt Hamburg Berlin Bremen » Ticari İşletmeler için Kira Hukuku

Ticari İşletmeler için Kira Hukuku

Ticarete yeni atılanlar ve iş sahiplerinin işletmeleriyle ilgili kira konusunda her türlü danışmanlık hizmeti vermekteyiz.
Ayrıca sahip olduğunuz gayrimenkulün kiraya verilmesi ve bu bağlamda ortaya çıkması muhtemel kira hukuku ile ilgili sorunlarda uzman avukatlarımız haklarınızı her şekilde savunmaya hazırdır.
Uzman avukatlarımız, ticari işletmelere yönelik kira sözleşmelerinin hazırlanmasında, düzenlenmesinde ve incelenmesinde geniş bilgi birikimine sahipler. Birçok davadan edindiğimiz tecrübe ve ticari işletmeler için kira hukuku alanında yıllardan beri faaliyet gösteren avukatlarımız, mal sahibi ve kiracının ekonomik çıkarlarına uygun bir kira sözleşmesinin düzenlenmesine katkıda bulunmaktadır. Mal sahibi ve kiracı için hukuki anlamda güvenilir sözleşme düzenlenmesi için güncel mevzuat dikkate alınmaktadır. Bu bağlamda işletmenin ticari hedefleri ve sektörün durumu göz önünde bulundurulur.
Ticari işletmelere yönelik kira sözleşmeleri, tarafların arzu ettikleri şekilde hazırlanır. Bu sözleşmelerde diğer kira sözleşmelerindeki gibi bağlayıcı birtakım şartlar yoktur.
Buna rağmen bu tür kira sözleşmeleri ile ilgili mevzuatın ve yargı kararlarının dikkate alınmasını gerektiren bazı önemli hukuki düzenlemeler ve sınırlamalar sözkonusudur.
Taraflar, ticari işletmelere yönelik kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesinde özgürlerdir. Özel kullanıma yönelik kira sözleşmelerinde bu mümkün değildir. Kiracı adayı olarak semt fiyatları ve kiralanacak olan mekanın durumu hakkında önceden bilgi edinmeniz önem arz etmektedir. Ayrıca kiralanacak olan işletmenin yakın çevresindeki diğer işletmelerle ilgili de bilgi edinilmesi çıkarlarınız gereği olacaktır.
Taraflar, işletmenin amacını ve hangi alanda faaliyet göstereceğine kira sözleşmesinin içeriğinde yer vermelidirler. Ayrıca kiralanan mekanın içinde yapılması lazımgelen tadilat çalışmaları vb. konular sözleşmeye yazılı olarak eklenmelidir.
İşletme sahibi olarak olarak, ticari kira sözleşmelerinin genelde uzun süre bağlayıcı olmasına dikkat etmenizde fayda vardır. Sözleşmelerin uzatılmasına genelde imkan tanınır. Bu konuyla ilgili hukuki sürelerin dikkate alınması ve bu süre içersinde hareket edilmesi oldukça önemlidir.
Ticari işletmelere yönelik kira hukuku alanı sürekli gelişmekte ve güncel yargı kararlarından etkilenmektedir. Bunun yanısıra ticari işletmelere yönelik kira hukuk alanında bazı yasal eksikliklerin bulunduğunu da hatırlatmak lazım. Bu bağlamda uzmanların başvurabilecekleri yazılı kaynakların da bazı zamanlarda yetersiz kaldığı görülüyor. Bu nedenle tecrübeli ve pratik bilgiye sahip uzman avukatlara danışmanız büyük bir önem arz etmektedir.
STEİNWACHS hukuk bürosu ticari işletme, kiralık dükkan, AVM’lerde kiralık alan ve çeşitli mağaza alanları ve bunlarla ilgili kira sözleşmeleri hazırlanması konularında hizmet vermektedir. Her türlü ticari işletmelere yönelik kira sözleşmleri hukuku alanında geniş kapsamlı danışma hizmeti sunmakta ve gerektiği takdirde sizi temsil etmekteyiz.

Sözleşme düzenlenmesi
Sözleşmenin uygulanması
Sözleşme feshi
Tahliye davası
İşletme giderleri
Kiralanan mekanın noksanlıkları ve kusurları
Kira bedelinin artırılması
Tazminat
Kira teminatı
İşletme planı
Tadilat işleri
Düzenli aralıklarla kiranın artırılmasına izin veren kira sözleşmesi
İndeks kira
Modernleştirme çalışmaları
Tamirat
Ses izolasyonu
Denetleme
Sözleşme koşulları
Ticari işletmelere yönelik kira sözleşmesinin feshi
Çeşitli iptal/fesih sözleşmeleri
STEİNWACHS hukuk bürosu Ticari kira hukuku Hamburg Berlin sayfasının içeriğinden avukat Stephan Steinwachs (Avukat Hamburg Berlin) sorumludur.