Право аукциона

Все больше недвижимости подвергается принудительной продаже с торгов. Наиболее распространенные причины для перехода права собственности являются расторжение брака, безработица и чрезмерная задолженность. Целью процесса, связанного c принудительной продажей с торгов является удовлетворение кредитора из выручки суммы земельного участка в ходе принудительной продажи с  торгов. Процесс вместе с дальнейшими деталями регулируется Законом о принудительной продаже с торгов и принудительном управлении имуществом ( Gesetz über die Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung, ZVG). Принудительной продажей с торгов как правило занимается Суд низшей инстанции (Amtsgericht), в зависимости от того, в каком районе находится подлежащий аукциону земельный участок.

Наряду с земельными участками подвергнуться принудительной продаже с торгов также могут быть схожие с правами земельного участка права и занесенные в морской регистр судна, чтобы с выручки можно было покрыть долги владельца. Для этого кредитор должен предъявлять правооснование со снабженной исполнительной надписью перед Судом низшей инстанции. Затем суд распоряжается посредством решения земельный участок к принудительной продаже с торгов. Это решение будет передаватся от суда по делам об исполнении решений в земельное ведомство с ходатайством внести в земельную книгу отметку о том, что данный земельный участок подлежит продаже с торгов. С этим внесением владелец лишается права распоряжения имуществом, это означает, что он больше не может его продать без посредников. Таким образом внесение отметки о том, что данный земельный участок подлежит продаже с торгов, вызывает запрет на отчуждение в пользу кредитора, который ходатайствовал о проведении производства по делу.

Преимущества приобретения недвижимости с торгов заключается помимо возможности купить недвижимость по значительно заниженной цене также в отсутствии маклерских и нотариальных расходов.

Поскольку аукционное право очень комплексная сфера и требует соблюдения многих условий и требований, тому, кто хочет этот прцесс начать или в нем учавствовать, настоятельно рекомендуется посоветоваться с адвокатом, чтобы с самого начала исключить возможные проблемы или ошибки в судопроизводстве.

Возпользуйтесь опытом канцелярии STEINWACHS в адвокатском обслуживании бесчисленных дел осуществления принудительного взыскания как и для пострадавшего, так и для приобретателя.