Право общественного строительства

Законодательство об общественном строительстве включает в себя все правовые нормы, которые касаются требований публичного права, а также государственного надзора и регулирования структурного использования земли.

Чтобы построить свою недвижимость в Германии, вам обычно требуется разрешение на строительство. Чтобы выдать разрешение на строительство, орган в области права общественного строительства должен соблюдать многочисленные правовые нормы, в частности, приемлемость строительного проекта в соответствии с законом о планировании строительства и строительными правилами.

Содержанием строительного права является упорядоченное, городское развитие в сфере общественного строительного права, ср. § 1 Абс. 5 БауГБ. Грубо говоря, речь идет о том, где какие здания можно построить. С этой целью муниципалитеты в первую очередь издают так называемые планы развития (планы Б), которые, среди прочего, определяют, какие типы зданий следует строить на определенных территориях (например, чисто жилые районы, промышленные зоны и т. д.). Закон о планировании строительства в основном регулируется Строительным кодексом (в частности, разделы 29–35 BauGB) и BauNVO.

Строительные нормы, с другой стороны, служат для предотвращения опасности в области права общественного строительства; грубо говоря, речь идет о том, как здание может быть построено и использовано (тип и объем). В области права общественного строительства это предназначено для предотвращения опасностей, возникающих при строительстве или использовании сооружений, например, из-за недостаточной устойчивости. Процесс получения разрешения на строительство также является частью строительных правил, которые регулируются соответствующими законами федеральных земель. (например, HBauO, BayBO)