Logo Bild

Rechtsanwalt Hamburg Berlin Bremen » Коммерческая аренда

Коммерческая аренда

Мы проконсультируем Вас, как основателя собственного дела или как уже действующего предпринимателя, как заинтересованное в аренде лицо или если вы уже являетесь арендатором коммерческой недвижимости.

Мы представляем Ваши интересы также и как арендодателя коммерческой недвижимости во всех вопросах, касающихся аренды производственных помещений.

Благодаря нашей многолетней деятельности в области подготовки, оформления, толкования и оценки договоров об аренде коммерческой недвижимости, а также их судебное осуществления (это всегда под особым учетом цели производства и соответствующей сферы деятельности), нам, непосредственно на основе нашего многолетнего опыта в консультации и в судебном разбирательстве, представляется возможным, как и для арендодателя, так и для съемщика в рамках, данных законодательством и судопроизводством общих условий, со взглядом на соответствующие экономические интересы арендодателя и съемщика, добиться такого оформления договора об аренде коммерческой недвижимости, которое будет являться как и для наймодателя, так и для съемщика надежным фундаментом.

При этом стоит обратить внимание на то, что договора об аренде помещений под предприятие являются свободно согласуемыми и не подлежат строгим критериям договора о найме жилого помещения. Однако, и в этих договорах установлены границы свободы содержательного оформления согласно законодательству и  судопроизводству.

По сравнению с договором о найме жилого помещения, размер стоимости аренды в договоре об аренде под предприятие оговаривается свободно. Тем не менее Вам, в особенности как арендатору, стоит ознакомиться со знанием рынка о долгосрочных рыночных ценах, со строительным свойством, а также союзом арендаторов и смесью сфер деятельности, если речь идет об объекте с несколькими коммерческими смежными арендами в пределах одного общего пространства.

Также и в роли арендодателя, перед тем как Вы заключите договор о коммерческой аренде с нанимателем, Вам стоит обратить внимание, какая цель производства должна быть указана в договоре и должен ли этот объект аренды подведен или оборудован в вопросе строительства к созданию этой цели Вами или нанимателем

В роли нанимателя Вам стоит обратить внимание на то, что договор о коммерческой аренде неоднократно подразумевает под собой долговое обязательство в рамках отношений о найме на срок, часто с возможностью продления, которое должно быть выполнено Вами согласно установленному времени.

Так как право коммерческой аренды сильно основывается на судебную практику, которая находится в постоянном развитии, и существует мало законных предписаний  в области коммерческой аренды, а также и для юридических экспертов имеется в распоряжении меньше специальной литературы, чем в других правовых областях, Вы должны доверять опытным юридическим практикам, которые окажут Вам поддержку при оформлении договора, осуществлении договора и при соблюдении Ваших интересов.

Благодаря нашему опыту во всех областях и видах коммерческой аренды, будь то будет коммерческая аренда помещений в торговых центрах, торговых галереях, смешанные жилые и коммерческие помещения, парк развлечений или отдельные объекты, мы можем Вам предоставить целенаправленную обширную консультацию и представительство во всех сферах права коммерческой аренды.

Мы консультируем и оказываем представительство нашим клиентам по следующим темам:

  • Оформление договора
  • Осуществление договора
  • Расторжение
  • Иск об освобождении помещения
  • Издержки производства
  • Дефекты аренды
  • Снижение арендной платы
  • Возмещение ущерба
  • Надежность аренды
  • Цель предприятия
  • Повышение арендной платы
  • Косметический ремонт
  • Дифференцированная наемная плата
  • Индексируемая наемная плата
  • Смежная аренда
  • Общность сфер деятельности
  • Реконструкция
  • Модернизация/ санирование
  • Обновление/ ремонт
  • Звукоизоляция
  • Проверка
  • Оговорки в договоре
  • Преждевременное прекращие отношений о коммерческой аренде
  • Договор о прекращении правовых отношений

Все консультанты по арендному праву в STEINWACHS имеют также опыт в управлении недвижимостью и поэтому знакомы с соответствующими юридическими вопросами далеко за их пределами.

Ответственность за содержание страницы STEINWACHS Rechtsanwaltskanzlei Gewerbemietrecht несет адвокат Штефан Штайнвакс (адвокат в Гамбурге и Берлине)

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedInEmail this to someone
Hamburg
Hallerstraße 89
20149 Hamburg
Tel +49 40 415371170
Fax +49 40 4153711717
hamburg@kanzlei-steinwachs.de


Berlin
Am Kupfergraben 4
10117 Berlin
Tel +49 30 84710711
Fax +49 30 84710713
berlin@kanzlei-steinwachs.de


Bremen
Parkstraße 68
28209 Bremen
Tel +49 421 16502800
Fax +49 421 16502801
bremen@kanzlei-steinwachs.de