Appartement de service de travail

Selon l’article 60a BMTG II, les dispositions de l’employeur sur les appartements de société dans la version actuelle s’appliquent à l’attribution des appartements de société (appartements de travail) et à l’évaluation de la rémunération des appartements de société. Une disposition au sens de la norme de négociation collective est toute réglementation générale abstraite que l’employeur public applique et à laquelle il se lie. Selon une décision du neuvième Sénat du 18 septembre 2007 ( 9 AZR 822/06 ), cela inclut également les règles sur les appartements de service du Reich (DWV) du 30 janvier 1937 appliquées par une commune. au DWV n’établit pas de contrat de location pour l’espace de vie. Les droits et obligations découlant de la relation d’appartement d’entreprise reposent généralement sur les contrats de travail et non sur les dispositions du droit du bail. L’application du DWV à un appartement d’entreprise, qui dans la langue du Code civil allemand est appelé appartement d’entreprise par opposition à appartement de location d’entreprise, ne viole pas le droit supérieur. La disposition indispensable de l’article 576b du Code civil allemand (BGB) stipule que le droit du bail s’applique également aux modalités de logement liées au travail. Toutefois, selon la jurisprudence constante du Tribunal fédéral du travail, cette ordonnance de validité se réfère exclusivement aux dispositions relatives à la rupture de la relation juridique. Les dispositions du numéro 18, paragraphe 3 DWV excluent généralement une réduction de l’indemnité de logement d’entreprise en raison de la perturbation de l’utilisation contractuelle de l’appartement d’entreprise. Tant qu’aucune réglementation n’est édictée par l’autorité compétente pour modifier le DWV, l’employeur doit prendre une décision discrétionnaire concernant les exceptions à cette règle. Ce faisant, il doit tenir compte des dispositions du droit civil concernant les réductions pour défauts matériels (§ 536 al. 1 BGB).