{"id":9554,"date":"2023-09-22T13:21:35","date_gmt":"2023-09-22T11:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.kanzlei-steinwachs.de\/versteigerungsrecht\/"},"modified":"2023-10-26T07:10:15","modified_gmt":"2023-10-26T05:10:15","slug":"versteigerungsrecht","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.kanzlei-steinwachs.de\/es\/versteigerungsrecht\/","title":{"rendered":"Versteigerungsrecht"},"content":{"rendered":"<div class=\"wpb-content-wrapper\"><p>[vc_row triangle_shape=\u00bbno\u00bb][vc_column][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382460431{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Cada vez se ejecutan m\u00e1s propiedades. Las razones m\u00e1s comunes para cambiar de propietario son el divorcio, el desempleo y el endeudamiento excesivo. El objetivo del procedimiento de subasta forzosa es satisfacer al acreedor con el producto de un bien mediante la ejecuci\u00f3n forzosa. El procedimiento y otros detalles est\u00e1n regulados por la Ley de subastas y administraci\u00f3n obligatorias (ZVG). La subasta obligatoria la lleva a cabo generalmente el tribunal local en cuyo distrito se encuentra el bien que se va a subastar.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382777591{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Adem\u00e1s de los terrenos, tambi\u00e9n se pueden subastar por la fuerza derechos de propiedad y barcos inscritos en el registro mar\u00edtimo, con el fin de utilizar los ingresos para pagar las deudas de los propietarios. El procedimiento de subasta obligatoria s\u00f3lo se inicia a petici\u00f3n de un acreedor. Para ello, el acreedor debe presentar un t\u00edtulo con cl\u00e1usula de ejecuci\u00f3n ante el tribunal local. El tribunal ordena la subasta forzosa de un inmueble mediante auto. Esta decisi\u00f3n es transmitida por el tribunal de ejecuci\u00f3n a la oficina del registro de la propiedad con una solicitud para que se registre un aviso de subasta obligatoria para esta propiedad. Con esta entrada se retira el control del propietario sobre la propiedad, es decir, ya no puede venderla de forma privada. La inscripci\u00f3n del anuncio de subasta obligatoria conlleva, por tanto, la prohibici\u00f3n de realizar ventas a favor del acreedor que solicit\u00f3 este procedimiento.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382785342{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]La ventaja de comprar una propiedad mediante subasta forzosa es, adem\u00e1s de la posibilidad de comprar una propiedad por un precio significativamente menor que su valor, la eliminaci\u00f3n de los honorarios de intermediario y notario.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382736197{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Dado que la ley de subasta obligatoria es muy compleja y requiere el cumplimiento de muchos requisitos y condiciones, cualquiera que quiera iniciar o participar en un procedimiento de subasta obligatoria debe buscar urgentemente el asesoramiento de un abogado para descartar desde el principio cualquier problema o error de procedimiento.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382723759{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Aproveche la experiencia del despacho de abogados STEINWACHS en el asesoramiento jur\u00eddico en innumerables ejecuciones hipotecarias, tanto para los afectados como para los compradores.[\/vc_column_text][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382627679{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Responsable del contenido de la p\u00e1gina Abogado Ley de subastas Hamburgo Berl\u00edn Bremen: Abogado Stephan Steinwachs (Abogado Hamburgo Berl\u00edn Bremen)<br \/>\n[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[vc_row triangle_shape=\u00bbno\u00bb][vc_column][vc_column_text css=\u00bb.vc_custom_1695382460431{padding-bottom: 20px !important;}\u00bb]Cada vez se ejecutan m\u00e1s propiedades. 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